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Starbucks & Wingstop 2411 Broadway

Local 294 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Eureka, CA 95501 4.576.416 € (15.589 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendado al 100% a Starbucks y Wingstop durante 10 años más varios períodos de extensión de cinco años
Arrendamiento neto a 10 años a Starbucks: inquilino con grado de inversión, calificado como «BBB+» por Standard & Poor's
La cadena de pollos con sede en Dallas, que superó los 2 millones de dólares en volúmenes unitarios promedio y tuvo un crecimiento del 28,7% en las ventas en la misma tienda en el segundo trimestre

El alquiler fijo aumenta un 10% cada cinco años en los plazos iniciales y de prórroga
Arrendamiento neto de 10 años a Wingstop (NASDAQ: «WING») 2.352 locales abiertos en todo el mundo
Wingstop tiene un promedio de más de 2 millones de dólares en ventas por cada 1200 pies cuadrados

RESUMEN EJECUTIVO

La propiedad está estratégicamente ubicada en Broadway Street, una calle clave en Eureka, California, con excelente visibilidad y acceso al tráfico local, lo que brinda una conectividad conveniente con las áreas circundantes.
Situado en un animado corredor comercial, el establecimiento goza de una ubicación céntrica en el corazón del distrito comercial de Eureka. Está cerca de los principales establecimientos minoristas y opciones gastronómicas, lo que contribuye a aumentar el tráfico peatonal y la visibilidad. Entre los inquilinos cercanos más destacados se encuentran Walmart Supercenter, Kohl's, Winco, Costco, Safeway, CVS y una variedad de tiendas y restaurantes locales.
La Universidad Estatal de Humboldt, una de las instituciones educativas más importantes de la región, se encuentra aproximadamente a cinco millas de la propiedad, con un alumnado de aproximadamente 7.000 estudiantes.
La propiedad también está cerca del Jardín Botánico de Humboldt y de la pintoresca bahía de Humboldt, que atraen a numerosos visitantes y contribuyen al atractivo de la zona.
El sitio se beneficia de su proximidad a las principales atracciones locales y servicios comunitarios. Está a minutos del centro de Eureka, que cuenta con una variedad de tiendas, atracciones culturales y opciones gastronómicas. También se puede acceder cómodamente a la ubicación desde las principales autopistas y rutas de transporte que sirven al área del condado de Humboldt.