2410 Newport Blvd
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2410 Newport Blvd
Oficina 618 m² 100 % Alquilado En venta Newport Beach, CA 92663 13.463.750 € (21.776 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran parcela frente a la bahía
- Múltiples muelles para botes
- Techo a estrenar
- 100% ocupado por inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad generacional única en la vida de adquirir una propiedad única de uso mixto ubicada en el centro de la península de Balboa. La propiedad cuenta con dos edificios separados, cada uno con su propio espacio comercial y loft residencial. El primer edificio presenta un ambiente industrial moderno y consta de 2 dormitorios, 2 baños y un garaje para un solo automóvil. El espacio comercial de abajo cuenta con ventanas luminosas, baño privado y sería una oficina perfecta. El segundo edificio tiene el mismo ambiente industrial moderno y cuenta con un espacio comercial abierto con baño privado y vistas a la bahía. El loft residencial de la planta superior cuenta con 2 dormitorios, 3 baños y acabados modernos de alta gama. Un garaje para 4 autos, un ascensor y una terraza en la azotea con vista a la bahía completan este espacio único. La propiedad también cuenta con dos embarcaderos que pueden acomodar un yate de aproximadamente 75 pies y un yate de aproximadamente 80 pies. ¡Estas unidades están a solo unos pasos de algunas de las mejores playas, restaurantes, tiendas y actividades acuáticas que Newport Beach tiene para ofrecer!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
-
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Loft
Tamaño del edificio
618 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1947/2004
Precio
13.463.750 €
Precio por m²
21.776 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
305 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Parking
12 Espacios (11,32 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Frente al mar
- Aire acondicionado
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 047-120-29 | Evaluación total | 6.704.757 € |
| Evaluación del terreno | 5.601.052 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.103.705 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
047-120-29
Evaluación del terreno
5.601.052 €
Evaluación de las mejoras
1.103.705 €
Evaluación total
6.704.757 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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