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241-267 Albany Ave

Terreno 0,86 ha En venta 2.015.695 € Amityville, NY 11701

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! Más de 92.930 pies cuadrados ¡Sitio de desarrollo justo al lado de Sunrise Highway en venta!
¡Las propiedades tienen más de 300 pies de frente en Albany Avenue!
La propiedad se puede entregar vacante si es necesario.

Los edificios cuentan con una excelente exposición, excelente señalización, 8 lotes, 184 espacios de estacionamiento, techos altos, cortes de acera colocados estratégicamente, aire acondicionado, +++.
Los vecinos incluyen Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin',
¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

RESUMEN EJECUTIVO

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! Más de 92.930 pies cuadrados ¡Sitio de desarrollo justo al lado de Sunrise Highway en venta! Los edificios cuentan con una excelente exposición, una excelente señalización, 8 lotes, 184 espacios de estacionamiento, techos altos, bordillos colocados estratégicamente, aire acondicionado, iluminación LED completamente nueva, 200 amperios de potencia, ¡+++! ¡¡¡Las propiedades tienen más de 300 pies de frente en Albany Ave.!!! Los vecinos incluyen Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++! Toda la propiedad se puede entregar vacía si es necesario. ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
241-243: Edificio de uso mixto de 3 unidades
Barbería: 19.800 dólares al año. M-M (entregado vacante)
Salón de belleza: 20.400 dólares por año M-M (entregado vacante)
Apartamento de 1 dormitorio: 26.400 dólares anuales De lunes a viernes (entregado vacante)
249:
Casa de 8 dormitorios y 2 baños: 72.000 dólares por año. M-M (entregado vacante)
251: Vivienda legal para dos familias
Apartamento de 3 dormitorios en el primer piso: 42.000 dólares por año (Entregado vacante)
Apartamento de 2 dormitorios en el segundo piso. 33.600 dólares anuales (Entregado vacante)
253:
Lote baldío: 48.000 dólares (entregado vacante)
261: Vivienda legal para dos familias
1er piso (2 dormitorios) (Apto.): 30 000 dólares al año. M-M (entregado vacante)
2ª planta (2 dormitorios) (Apto.): 30 000 dólares al año. M-M (entregado vacante)
267:
Estacionamiento para varios camiones: 24.000 dólares al año. M-M. (Entregado vacante)
Ingreso bruto pro forma: 346.200 dólares al año
Gastos:
Gasolina: 0 dólares
Electricidad: 0$
Seguro: 2.842 dólares al año
Impuestos: 40.777 dólares anuales.
Gastos totales: 43.619 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 302.581 dólares anuales (¡¡¡Límite pro forma de 13.83€!!!)

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR ha
Ingresos brutos por alquiler	-	-
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	318.016 €	368.348,32 €
Impuestos	37.457 €	43.385,73 €
Gastos de explotación	2.611 €	3.023,82 €
Gastos totales	40.068 €	46.409,55 €
Ingresos netos de explotación	277.948 €	321.938,77 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	-
Anual por ha	-

Otros ingresos
Anual	-
Anual por ha	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por ha	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	318.016 €
Anual por ha	368.348,32 €

Impuestos
Anual	37.457 €
Anual por ha	43.385,73 €

Gastos de explotación
Anual	2.611 €
Anual por ha	3.023,82 €

Gastos totales
Anual	40.068 €
Anual por ha	46.409,55 €

Ingresos netos de explotación
Anual	277.948 €
Anual por ha	321.938,77 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.015.695 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Comercial
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	0,86 ha

Precio	2.015.695 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Tamaño total de la parcela	0,86 ha