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2406 Main St
Oficina/Local 158 – 756 m² En alquiler Waller, TX 77484
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ASPECTOS DESTACADOS
- 2406 Main Street es un edificio comercial de ± 8,000 pies cuadrados construido en 2025, con la flexibilidad para muchos usuarios.
- Aproveche el inmenso crecimiento, ya que se prevé que la población en un radio de 5 millas aumente un 16,5% entre 2024 y 2029.
- Ideal para tiendas minoristas generales, servicios, consultas médicas ligeras, oficinas creativas, estudios y mucho más. Infórmese ahora.
- Con diseños para varios inquilinos, arquitectura moderna, paisajes exuberantes, fácil estacionamiento en la calle y escaparates.
- Posición superior en el centro de Waller, con exposición a dos esquinas y más de 12 000 vehículos por día.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 100, 200, 300, 400 | 158 – 756 m² | Negociable | 207,76 € /m²/año 17,31 € /m²/mes 157.130 € /año 13.094 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 100, 200, 300, 400
Esta nueva suite comercial ofrece hasta 756 m² de espacio premium, perfecto para crear el entorno ideal para tu negocio. Con un diseño amplio y abierto, esta suite es un lienzo en blanco listo para que realices una personalización a medida, permitiéndote diseñar un espacio adaptado a tus necesidades y visión únicas. Ubicada en una zona de alto tráfico, esta propiedad ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, convirtiéndola en una opción ideal para negocios minoristas o de servicios que buscan destacar. Contáctanos para descubrir cómo puedes alquilar tu espacio desde 1,75 $/m². Se aplican exclusiones.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Alto tráfico
- Construcción a estrenar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2406 MAIN ST , WALLER, TX 77484
| Espacio total disponible | 756 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Mín. Divisible | 158 m² | Superficie bruta alquilable | 756 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 756 m² |
| Mín. Divisible | 158 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 756 m² |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Únase a la revitalización del centro de Waller alquilando los mejores espacios de su clase, ya que el aumento demográfico anuncia un renacimiento del crecimiento de esta ciudad de Texas. El 2404 Main Street se construyó en 2025 y luce una elegante fachada que lo distingue de los edificios circundantes. Está ajardinada con árboles pequeños que iluminan el paisaje urbano y fomentan una presencia acogedora que atrae a visitantes de dos esquinas. El edificio abarca aproximadamente 8,141 pies cuadrados con diseños de espacios más pequeños disponibles. Los espacios son flexibles para que una amplia gama de empresas tengan éxito en este rejuvenecido entorno urbano. Waller está atravesando un período de crecimiento emocionante, ya que los residentes acuden en masa por su menor costo de vida y, al mismo tiempo, por mantener una estrecha conexión con el metro de Houston. Los residentes pueden disfrutar de las comodidades y los destinos de las comunidades más atractivas a una fracción del costo. Los conductores pueden llegar a Cypress en 15 minutos, a Tomball en 25 minutos y a Katy en 30 minutos. El panorama comercial de Waller aún se está desarrollando para satisfacer esta demanda. En el tercer trimestre de 2024 había aproximadamente 60 000 pies cuadrados de espacio comercial en el condado de Waller, y la tasa de vacantes se ha mantenido muy por debajo del promedio de Houston, lo que apuntala la creciente popularidad de la zona. Aprovecha estos magníficos factores del mercado y conviértete en uno de los primeros destinos de esta prometedora área explorando hoy las opciones de espacio disponibles en el número 2404 de Main Street. Póngase en contacto con nosotros.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Elaborado por
2406 Main St
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