Vacant Value-Add | East Lansing | 2405 Woodlake Dr
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Vacant Value-Add | East Lansing 2405 Woodlake Dr
1.970 m² Vacío Oficina Venta de subasta en línea Okemos, MI 48864
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de oficina completamente vacante que permite a los inversores alquilar espacios a precios de mercado o a los propietarios/usuarios un espacio en blanco para sus negocios.
- El acceso a tiendas y restaurantes es muy fácil, ya que Starbucks, Tropical Smoothie Café y Jersey Mike's Subs están muy cerca.
- A menos de 10 minutos de la Universidad Estatal de Michigan, que matriculó a más de 52 000 estudiantes en el año académico 2024.
- Ubicado pensando en los viajeros al sureste del centro de Lansing, con acceso inmediato a las carreteras interestatales 96 y 496.
- Rodeado de muchos usuarios médicos y de consultorios, como el Instituto de Salud Pública de Michigan, abogados, médicos y administradores profesionales.
- Situado en un distrito comercial B-1, lo que permite muchos usos potenciales que van desde oficinas hasta tiendas minoristas y servicios.
RESUMEN EJECUTIVO
2405 Woodlake Drive is the ultimate opportunity in Okemos, Michigan. The 21,204-square-foot office is delivered completely vacant, allowing new ownership a blank canvas for how they intend to utilize the space. Situated in a park-like setting with beautiful trees and landscaping, the office feels welcoming to both tenants and guests. 2405 Woodlake Drive was built in 1991 and has meticulously maintained its brick façade over the years. Perched on 2.36 acres, there is plentiful parking and space. The office is one story, making all of the space easily accessible and utilizing all of the square footage. The property is turnkey, allowing investors to lease out the space immediately to create a high net operating income for the asset. Alternatively, owners/users can customize the space to meet their business needs. Because of the broad B-1 zoning, there are several potential uses available. B-1 zoning in Okemos allows for retail businesses, service businesses, and office uses.
Woodlake Drive is only a quick drive from all of the many great things Lansing and the surrounding area have to offer. Michigan State is one of the largest universities in the United States, with more than 52,000 students and 11,400 faculty and staff. Some of the major employees in Lansing are the State of Michigan, Michigan State University, General Motors, Lansing School District, Meijer, and Sparrow Health System. East Lansing is also home to several high-tech companies, emerging with the Greater Lansing Area as a vibrant high-tech hub in Michigan. Along with the major advantages Lansing gives this property, the location also provides access to an array of activities. There are sites to see, such as the Michigan State Capitol. Also in the area are the Michigan History Center, the Potter Park Zoo, the Impression 5 Science Center, the Transportation Museum, the Abrams Planetarium, and the River Trail. It is also home to Jackson Field, formerly known as Cooley Law School Stadium, so there are plenty of baseball games to attend. There are also various food, restaurants, shops, and entertainment venues.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Woodlake Drive is only a quick drive from all of the many great things Lansing and the surrounding area have to offer. Michigan State is one of the largest universities in the United States, with more than 52,000 students and 11,400 faculty and staff. Some of the major employees in Lansing are the State of Michigan, Michigan State University, General Motors, Lansing School District, Meijer, and Sparrow Health System. East Lansing is also home to several high-tech companies, emerging with the Greater Lansing Area as a vibrant high-tech hub in Michigan. Along with the major advantages Lansing gives this property, the location also provides access to an array of activities. There are sites to see, such as the Michigan State Capitol. Also in the area are the Michigan History Center, the Potter Park Zoo, the Impression 5 Science Center, the Transportation Museum, the Abrams Planetarium, and the River Trail. It is also home to Jackson Field, formerly known as Cooley Law School Stadium, so there are plenty of baseball games to attend. There are also various food, restaurants, shops, and entertainment venues.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Lansing - MI USA
Tasa de capitalización del mercado
Lansing - MI USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.970 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1991
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.970 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,96 ha
Zonificación
B-1 - Distrito de negocios
Parking
100 Espacios (50,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 1.970 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 1.970 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 1.970 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
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ACERCA DE LANSING ESTE
East Lansing es conocida por ser la sede de la Universidad Estatal de Michigan, con algo menos de 50.000 estudiantes. El centro de la ciudad es muy animado y se extiende a lo largo de la avenida Grand River, con una gran variedad de tiendas y restaurantes. Grand River y Michigan Avenue sirven de línea divisoria entre el campus de la Universidad Estatal de Michigan y los 25 barrios de los alrededores. La zona de East Lansing ofrece durante todo el año eventos comunitarios llenos de diversión, desde festivales de arte y cine a la luz de la luna hasta mercados de agricultores y festivales de canto a mediados de invierno. Un favorito local es el Festival de Jazz del Solsticio de Verano, de dos días de duración.
Los principales empleadores de la zona son el Estado de Michigan, con algo menos de 15.000 empleados, y la Universidad Estatal de Michigan, con más de 11.000. Además de la Administración y la educación, también hay una fuerte presencia en el sector sanitario, con Sparrow Health System, y en el manufacturero, con General Motors. East Lansing está bien comunicada con Grand Rapids, Detroit, Canadá y puntos más al sur a través de tres importantes carreteras interestatales y autopistas.
Los inmuebles de oficinas en East Lansing son los favoritos de los inversores, con un gran número de transacciones en los últimos tres años y una tasa de capitalización del mercado en descenso. Los alquileres de oficinas en la zona han empezado a recuperarse con un crecimiento de casi el 1% en el último año.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
4.179
21.846
79.968
2020 Población
3.918
22.508
79.458
2029 Población
4.213
21.628
79.745
2024–2029 Aumento anual de la población
0,8 %
-1,0 %
-0,3 %
Empleados de jornada diurna
5.200
14.905
56.213
Total de negocios
732
2.071
5.611
Media de ingresos del hogar
118.988 $
119.590 $
86.707 $
Mediana de ingresos de los hogares
92.934 $
93.871 $
62.440 $
Gasto de consumo total
58.265.936 $
303.566.152 $
943.847.670 $
Media de edad
35,8
35,4
29,4
Hogares 2024
1.640
8.500
32.298
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
31 %
27 %
22 %
Valor medio de vivienda
384.091 $
336.588 $
273.737 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-1 (Distrito de negocios) |
| B-1 (Distrito de negocios) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-06-04-101-009 | Evaluación de las mejoras | 671.257 € |
| Evaluación del terreno | 158.832 € | Evaluación total | 830.089 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
06-06-04-101-009
Evaluación del terreno
158.832 €
Evaluación de las mejoras
671.257 €
Evaluación total
830.089 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
John Godwin, Senior Managing Director Investments
(248) 415-2618
Contacto
Durante su carrera en Marcus & Millichap, John ha cerrado más de 400 transacciones por un total de más de 1,75 mil millones de dólares. Solo sus ventas de propiedades industriales superan los 600 millones de dólares y los 5,3 millones de pies cuadrados.
Las ventas totales de propiedades de oficinas de John superan los 450 millones de dólares y 2,5 millones de pies cuadrados, y las ventas totales de propiedades minoristas son de 450 millones de dólares, con más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio vendido. A lo largo de su carrera, John se ha dedicado al arrendamiento o la venta de más de 15 millones de pies cuadrados de propiedades industriales, de oficinas, de alta tecnología, minoristas, hoteleras y multifamiliares en 20 estados diferentes, con una concentración principal en el mercado del área metropolitana de Michigan y el Medio Oeste.
El Sr. Godwin se unió a Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en marzo de 2000 con una sólida experiencia en negocios, negociación y ventas. Fue nombrado asociado sénior de inversiones en 2004, ascendió cuatro años después a vicepresidente de inversiones y, en 2014, John pasó a ser primer vicepresidente de inversiones. Luego, en 2019, fue ascendido a director general sénior de inversiones.
John es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Oakland y cursó un año en el programa de MBA en Finanzas de la Universidad de Detroit. Además, John obtuvo la designación de miembro certificado de inversiones comerciales de la CCIM en 1995. Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario, ocupó puestos en Colliers International, centrándose en inversiones, arrendamiento y corretaje, y en Automatic Data Processing Inc. y Tandem Computers Inc. centrándose en los servicios de marketing para los tres grandes fabricantes de automóviles. Su formación técnica, junto con un título avanzado en administración de empresas, le han permitido sentar una base sólida para su carrera en el sector inmobiliario.
John también ha participado activamente en la fundación y publicación de The Direct Source (Blacks Guide), una guía de arrendamiento de oficinas del área metropolitana de Detroit. John ha recibido más de una docena de premios por su desempeño en ventas.
Las ventas totales de propiedades de oficinas de John superan los 450 millones de dólares y 2,5 millones de pies cuadrados, y las ventas totales de propiedades minoristas son de 450 millones de dólares, con más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio vendido. A lo largo de su carrera, John se ha dedicado al arrendamiento o la venta de más de 15 millones de pies cuadrados de propiedades industriales, de oficinas, de alta tecnología, minoristas, hoteleras y multifamiliares en 20 estados diferentes, con una concentración principal en el mercado del área metropolitana de Michigan y el Medio Oeste.
El Sr. Godwin se unió a Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en marzo de 2000 con una sólida experiencia en negocios, negociación y ventas. Fue nombrado asociado sénior de inversiones en 2004, ascendió cuatro años después a vicepresidente de inversiones y, en 2014, John pasó a ser primer vicepresidente de inversiones. Luego, en 2019, fue ascendido a director general sénior de inversiones.
John es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Oakland y cursó un año en el programa de MBA en Finanzas de la Universidad de Detroit. Además, John obtuvo la designación de miembro certificado de inversiones comerciales de la CCIM en 1995. Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario, ocupó puestos en Colliers International, centrándose en inversiones, arrendamiento y corretaje, y en Automatic Data Processing Inc. y Tandem Computers Inc. centrándose en los servicios de marketing para los tres grandes fabricantes de automóviles. Su formación técnica, junto con un título avanzado en administración de empresas, le han permitido sentar una base sólida para su carrera en el sector inmobiliario.
John también ha participado activamente en la fundación y publicación de The Direct Source (Blacks Guide), una guía de arrendamiento de oficinas del área metropolitana de Detroit. John ha recibido más de una docena de premios por su desempeño en ventas.
Melissa Mann, Associate
(248) 415-2600
Contacto
Melissa se unió a Marcus & Millichap en 2017 para ayudar al equipo del Grupo Godwin en las operaciones de marketing, transaccionales y diarias. Como un activo valioso para el equipo, adquirió una gran experiencia en el análisis de ingresos y gastos, los estudios de mercado y la adquisición de propiedades. Es licenciada en administración de empresas y está cursando su maestría en administración de empresas. Especializada en propiedades industriales y de oficinas, utiliza la plataforma Marcus & Millichap para promover el éxito de sus clientes. Brindar experiencia y un servicio de alta calidad a sus clientes es una prioridad para ella.
Melissa deseaba continuar su educación en bienes raíces, por lo que pasó un tiempo en el campo residencial antes de convertirse en asociada. Esta experiencia le hizo reconocer que podía agregar más valor a sus clientes al combinar bienes raíces e inversiones. Melissa combinó sus conocimientos y experiencia en la gestión de grandes empresas de fabricación y decidió que la especialización industrial y de oficinas era su camino obvio. Cuando Melissa no está ayudando a los clientes, le gusta pasar tiempo con su familia, hacer ejercicio y mantener un estilo de vida saludable.
Melissa deseaba continuar su educación en bienes raíces, por lo que pasó un tiempo en el campo residencial antes de convertirse en asociada. Esta experiencia le hizo reconocer que podía agregar más valor a sus clientes al combinar bienes raíces e inversiones. Melissa combinó sus conocimientos y experiencia en la gestión de grandes empresas de fabricación y decidió que la especialización industrial y de oficinas era su camino obvio. Cuando Melissa no está ayudando a los clientes, le gusta pasar tiempo con su familia, hacer ejercicio y mantener un estilo de vida saludable.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Victoria Quade
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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