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PANERA BREAD 2405 W 9 Mile Rd

Local 330 m² En venta Pensacola, FL 32534 3.220.653 € (9.746 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Construcción completamente nueva: arrendamiento absoluto de NNN por 15 años, garantizado por Panera, LLC, con opciones de renovación.
Al final de la calle del nuevo campus de última generación de Navy Federal CU (casi 360 acres) que actualmente emplea a ± 10,000
Ingreso familiar promedio saludable de 86.289 dólares en un radio de una milla y en aumento

Los alquileres aumentan un 8% cada 5 años, lo que proporciona una cobertura contra la inflación, el aumento del flujo de caja y la mejora de la rentabilidad general.
Ubicado estratégicamente junto a la W 9 Mile Rd, entre la Interestatal 10 y la autopista principal 29, con acceso directo a más de 89,500 vehículos por día

RESUMEN EJECUTIVO

Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia CQ1066435 (FL)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

330 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2024

Precio

3.220.653 €

Precio por m²

9.746 €

Tasa de capitalización

5 %

Ingresos netos de explotación

161.033 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,07

Tamaño de la parcela

0,49 ha

Parking

35 Espacios (105,91 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

88 m en West 9 Mile Road

AMENITIES

Aire acondicionado

Servicios de alojamiento y comidas
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Panera began in 1987 as St. Louis Bread Company, a humble community bakery founded with a sourdough starter from San Francisco and a dream of putting a loaf of bread in every arm. While Panera's business has expanded well beyond St. Louis since then, that same sourdough starter is still used in their iconic sourdough bread and the craft of baking bread fresh each day remains at the heart of Panera Bread. Each day their trained bakers fill their bakery shelves with delicious freshly baked cookies, pastries, bagels, and a range of breads from focaccia to classic baguettes. Panera Bread is privately held by JAB Holding Company. Panera Bread is part of Panera Brands, one of the largest fast casual restaurant platforms in the U.S., comprised of Panera Bread®, Caribou Coffee® and Einstein Bros.® Bagels.