Boot Barn | 2405 N Main St
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Boot Barn 2405 N Main St
Local 429 m² En venta Fort Worth, TX 76164 2.154.008 € (5.019 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Estación Fort Worth Stockyards | Corredor minorista denso
- Oportunidad poco común de venta minorista en Dallas-Fort Worth | Turismo en corrales | Altas barreras de entrada
- NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Boot Barn arrendada en Nueva Jersey ubicada en Fort Worth, Texas. El arrendatario, Boot Barn, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento presenta aumentos anuales del 2% durante el plazo inicial y durante cada período de opción, lo que permite aumentar de manera constante el NOI y protegerse contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
429 m²
Año de construcción/renovación
1916/1980
Precio
2.154.008 €
Precio por m²
5.019 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
140.006 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,53
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Mixed Use
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 41679407 | Evaluación de las mejoras | 1.088.337 € |
| Evaluación del terreno | 340.293 € | Evaluación total | 1.428.629 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
41679407
Evaluación del terreno
340.293 €
Evaluación de las mejoras
1.088.337 €
Evaluación total
1.428.629 €
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Boot Barn | 2405 N Main St
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