Office & Development Site in Los Angeles 2405-2411 W 3rd St

Presentamos una excelente oportunidad de bienes raíces comerciales en 2405-2501 W. 3rd St., Los Ángeles, CA 90057. Esta propiedad abarca dos edificios de oficinas independientes de dos pisos, que en conjunto ofrecen aproximadamente 23,394 pies cuadrados de espacio versátil. Situada en un importante lote de 50,193 pies cuadrados con la zona C2/R3, la propiedad también ofrece un importante potencial de desarrollo.
La zonificación C2/R3 de la propiedad permite varios usos comerciales y residenciales, incluida la posibilidad de desarrollar hasta 250 unidades para viviendas 100% asequibles, en consonancia con las iniciativas de la ciudad para abordar la escasez de viviendas. Los cambios recientes en las políticas de Los Ángeles han reducido las restricciones de zonificación y han fomentado la construcción de nuevas viviendas, lo que convierte a esta propiedad en una opción atractiva para desarrolladores e inversores.
La amplia fachada incluye 197 pies a lo largo de la calle W. 3rd, 263 pies a lo largo de la calle Carondelet y 230 pies a lo largo de la calle Park View, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad.
El edificio ubicado en el 2405 W. 3rd St. tiene aproximadamente 14,000 pies cuadrados y actualmente se encuentra en buen estado, lo que lo convierte en un lienzo en blanco para personalizarlo y adaptarlo a las diversas necesidades comerciales. La propiedad cuenta con excelentes instalaciones de estacionamiento, con aproximadamente 80 espacios en el lugar, complementados con un amplio estacionamiento en la calle, con capacidad para empleados y visitantes. Con un tráfico que supera los 25 000 automóviles por día a lo largo de la calle West 3rd, la ubicación se beneficia de una excelente exposición.
Con una ubicación estratégica a menos de una milla de la estación de la línea púrpura de Westlake/MacArthur Park, el establecimiento ofrece fácil acceso al transporte público. Además, está convenientemente ubicado cerca de las autopistas 101, 110 y 10, lo que facilita una conectividad perfecta con el centro de Los Ángeles, Silver Lake, Echo Park y Koreatown. La propiedad cuenta con tres puntos de entrada y salida: dos a lo largo de la calle Carondelet y uno a lo largo de la calle Park View, lo que mejora la accesibilidad.
El área circundante cuenta con una excelente demografía, con más de 100,000 residentes en un radio de una milla y más de 550,000 en un radio de tres millas.
Esta propiedad es perfecta para un propietario/usuario, desarrollador o inversor que busca un activo versátil y estratégicamente ubicado con un potencial de desarrollo significativo en un mercado urbano próspero