En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

LUXURY 2025 WEST ADAMS FOURPLEX | OPP. ZONE 2404 S Cochran Ave

Edificio residencial 4 unidades 2.993.141 € (748.285 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,62 % Los Angeles, CA 90016

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡SIN CONTROL DE ALQUILERES!
  • ZONA DE OPORTUNIDAD! Importante beneficio fiscal (consulte al CPA).
  • Uno de los cuatro complejos de lujo de nueva construcción con mejor precio en el área de Mid-City/West Adams.
  • Ubicado en West Adams, ultramoderno y muy solicitado, ¡un gran atractivo para los inquilinos de primer nivel!
  • ¡Excelente tasa de capitalización proyectada del 5,62%!
  • ¡Combinación ideal de tres unidades de 4 dormitorios y una de 3 dormitorios! ¡Propiedad que produce altos ingresos!

RESUMEN EJECUTIVO

Los especialistas de 2 a 4 unidades se complacen en presentar 2404 S Cochran Ave, un nuevo complejo cuádruple OPPORTUNITY ZONE sin control de alquiler en el corazón de West Adams, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Los Ángeles. Ubicada en una encantadora calle arbolada a pocos minutos del moderno Highly Likely Café, se prevé que esta impresionante propiedad genere más de 239.760 dólares en alquileres anuales, lo que ofrecerá un retorno de la inversión excepcional. Con la disponibilidad de viviendas en su punto más bajo, este dúplex de nueva construcción ofrece a los inversores una oportunidad única de ser propietarios de una propiedad con una demanda de alquiler constante. Dada la creciente necesidad de viviendas de calidad, esta es una inversión que se mantiene sólida en el mercado actual.
Ubicado dentro de una zona de oportunidad, el 2404 S Cochran Ave ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para los compradores (consulte con su contador público). Cada unidad se mide por separado para los servicios públicos, lo que garantiza costos operativos mínimos, y la propiedad está respaldada por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
El complejo de cuatro pisos (triplex y ADU «solo de nombre») consta de tres espaciosas casas adosadas de 4 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, todas cuidadosamente diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los diseños modernos de concepto abierto cuentan con acabados de diseño de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante luz natural y grandes ventanales que mejoran la experiencia de vida. Otros aspectos destacados incluyen amplias áreas de estar, grandes balcones frontales y traseros y elegantes diseños contemporáneos diseñados para satisfacer las demandas de los inquilinos de hoy en día.
Ubicada en el próspero vecindario de West Adams, la propiedad garantiza una alta demanda de inquilinos y una fuerte revalorización a largo plazo. Con su diseño de bajo mantenimiento, unidades exclusivas y una ubicación inmejorable, 2404 S Cochran Ave es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan asegurarse una propiedad de primera calidad en un mercado de rápido crecimiento.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 220.879 € 359,96 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 8.835 € 14,40 €
Ingresos brutos efectivos 212.044 € 345,56 €
Impuestos 35.900 € 58,51 €
Gastos de explotación 7.889 € 12,86 €
Gastos totales 43.789 € 71,36 €
Ingresos netos de explotación 168.255 € 274,20 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 220.879 €
Anual por m² 359,96 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 8.835 €
Anual por m² 14,40 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 212.044 €
Anual por m² 345,56 €
Impuestos
Anual 35.900 €
Anual por m² 58,51 €
Gastos de explotación
Anual 7.889 €
Anual por m² 12,86 €
Gastos totales
Anual 43.789 €
Anual por m² 71,36 €
Ingresos netos de explotación
Anual 168.255 €
Anual por m² 274,20 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.993.141 €
Precio por unidad 748.285 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,62 %
Condición de venta Hecho a medida
Multiplicador de alquiler bruto 13.55
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 614 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción 2025
Ratio de parking 0,08/1.000 m²
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Cocina comedor
  • Cocina
  • Nevera
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Vistas
  • Cubierta
  • Ventanas de doble panel
  • Sala familiar
  • Congelador
  • Cocina con isla
  • Dormitorios grandes

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+4.5 3 4.740 € 144 - 172
3+3.5 1 4.233 € 138
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida)
  • ID del anuncio: 34771231

  • Fecha en el mercado: 09/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2404 S Cochran Ave, Los Angeles, CA 90016

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}