LUXURY 2025 WEST ADAMS FOURPLEX | OPP. ZONE | 2404 S Cochran Ave
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LUXURY 2025 WEST ADAMS FOURPLEX | OPP. ZONE 2404 S Cochran Ave
Edificio residencial 4 unidades 2.993.141 € (748.285 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,62 % Los Angeles, CA 90016
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡SIN CONTROL DE ALQUILERES!
- ZONA DE OPORTUNIDAD! Importante beneficio fiscal (consulte al CPA).
- Uno de los cuatro complejos de lujo de nueva construcción con mejor precio en el área de Mid-City/West Adams.
- Ubicado en West Adams, ultramoderno y muy solicitado, ¡un gran atractivo para los inquilinos de primer nivel!
- ¡Excelente tasa de capitalización proyectada del 5,62%!
- ¡Combinación ideal de tres unidades de 4 dormitorios y una de 3 dormitorios! ¡Propiedad que produce altos ingresos!
RESUMEN EJECUTIVO
Los especialistas de 2 a 4 unidades se complacen en presentar 2404 S Cochran Ave, un nuevo complejo cuádruple OPPORTUNITY ZONE sin control de alquiler en el corazón de West Adams, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Los Ángeles. Ubicada en una encantadora calle arbolada a pocos minutos del moderno Highly Likely Café, se prevé que esta impresionante propiedad genere más de 239.760 dólares en alquileres anuales, lo que ofrecerá un retorno de la inversión excepcional. Con la disponibilidad de viviendas en su punto más bajo, este dúplex de nueva construcción ofrece a los inversores una oportunidad única de ser propietarios de una propiedad con una demanda de alquiler constante. Dada la creciente necesidad de viviendas de calidad, esta es una inversión que se mantiene sólida en el mercado actual.
Ubicado dentro de una zona de oportunidad, el 2404 S Cochran Ave ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para los compradores (consulte con su contador público). Cada unidad se mide por separado para los servicios públicos, lo que garantiza costos operativos mínimos, y la propiedad está respaldada por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
El complejo de cuatro pisos (triplex y ADU «solo de nombre») consta de tres espaciosas casas adosadas de 4 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, todas cuidadosamente diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los diseños modernos de concepto abierto cuentan con acabados de diseño de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante luz natural y grandes ventanales que mejoran la experiencia de vida. Otros aspectos destacados incluyen amplias áreas de estar, grandes balcones frontales y traseros y elegantes diseños contemporáneos diseñados para satisfacer las demandas de los inquilinos de hoy en día.
Ubicada en el próspero vecindario de West Adams, la propiedad garantiza una alta demanda de inquilinos y una fuerte revalorización a largo plazo. Con su diseño de bajo mantenimiento, unidades exclusivas y una ubicación inmejorable, 2404 S Cochran Ave es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan asegurarse una propiedad de primera calidad en un mercado de rápido crecimiento.
Ubicado dentro de una zona de oportunidad, el 2404 S Cochran Ave ofrece importantes incentivos fiscales potenciales para los compradores (consulte con su contador público). Cada unidad se mide por separado para los servicios públicos, lo que garantiza costos operativos mínimos, y la propiedad está respaldada por una garantía del constructor de 1 año para mayor tranquilidad.
El complejo de cuatro pisos (triplex y ADU «solo de nombre») consta de tres espaciosas casas adosadas de 4 dormitorios y una unidad de 3 dormitorios, todas cuidadosamente diseñadas para maximizar el espacio y la funcionalidad. Los diseños modernos de concepto abierto cuentan con acabados de diseño de alta gama, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante luz natural y grandes ventanales que mejoran la experiencia de vida. Otros aspectos destacados incluyen amplias áreas de estar, grandes balcones frontales y traseros y elegantes diseños contemporáneos diseñados para satisfacer las demandas de los inquilinos de hoy en día.
Ubicada en el próspero vecindario de West Adams, la propiedad garantiza una alta demanda de inquilinos y una fuerte revalorización a largo plazo. Con su diseño de bajo mantenimiento, unidades exclusivas y una ubicación inmejorable, 2404 S Cochran Ave es una oportunidad excepcional para los inversores que buscan asegurarse una propiedad de primera calidad en un mercado de rápido crecimiento.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
220.879 €
|
359,96 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
8.835 €
|
14,40 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
212.044 €
|
345,56 €
|
| Impuestos |
35.900 €
|
58,51 €
|
| Gastos de explotación |
7.889 €
|
12,86 €
|
| Gastos totales |
43.789 €
|
71,36 €
|
| Ingresos netos de explotación |
168.255 €
|
274,20 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 220.879 € |
| Anual por m² | 359,96 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.835 € |
| Anual por m² | 14,40 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 212.044 € |
| Anual por m² | 345,56 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 35.900 € |
| Anual por m² | 58,51 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.889 € |
| Anual por m² | 12,86 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 43.789 € |
| Anual por m² | 71,36 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 168.255 € |
| Anual por m² | 274,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.993.141 € | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio por unidad | 748.285 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 5,62 % | Tamaño del edificio | 614 m² |
| Condición de venta | Hecho a medida | N.º de plantas | 3 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.55 | Año de construcción | 2025 |
| N.º de unidades | 4 | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.993.141 € |
| Precio por unidad | 748.285 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,62 % |
| Condición de venta | Hecho a medida |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.55 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 614 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Conexiones para lavadora/secadora
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vistas
- Cubierta
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Congelador
- Cocina con isla
- Dormitorios grandes
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 3 | 4.740 € | 144 - 172 |
| 3+3.5 | 1 | 4.233 € | 138 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
| LARD1.5 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
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