Mattress Warehouse & Five Guys | 24034 US-80
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Mattress Warehouse & Five Guys 24034 US-80
Local 669 m² 100 % Alquilado En venta Statesboro, GA 30461 3.151.643 € (4.712 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en un corredor comercial: más de 1.6 pies cuadrados de espacio comercial
- Conceptos básicos de arrendamiento atractivos
- Nueva construcción
RESUMEN EJECUTIVO
FUNDAMENTOS ATRACTIVOS DEL ARRENDAMIENTO: cada inquilino tiene aumentos de alquiler durante el plazo base y los períodos de opción. Cada arrendamiento está estructurado (NNN), lo que proporciona una responsabilidad mínima del propietario
UBICADO EN UN CORREDOR COMERCIAL: Al otro lado de la calle de Lowes Home Improvement, el 5% más exitoso del país. Más de 1,6 metros cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla. Entre los inquilinos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowes, Panera Bread, Chick-Fil-A y Starbucks; a menos de media milla del centro comercial Statesboro Mall (321 000 pies cuadrados)
UBICACIÓN MUY ACCESIBLE: junto a la salida de la carretera de circunvalación US-301 (25,7 km AADT) | Accesibilidad total en Northside Dr. East: acceso cruzado con los inquilinos adyacentes
El desarrollo de la planta de vehículos eléctricos de Hyundai cambia la región: nueva planta de ensamblaje de vehículos eléctricos de 16 millones de pies cuadrados y 5,5 mil millones de pies cuadrados en 2.900 acres. Statesboro está a punto de convertirse en un importante centro para los trabajadores y sus familias
CONSTRUCCIÓN RECIENTE: las construcciones más nuevas deberían limitar la exposición del nuevo propietario a reparaciones importantes durante el período de espera. Las garantías se asignarán al nuevo propietario
MUY CERCA DE LA UNIVERSIDAD DEL SUR DE GEORGIA: A menos de 3,5 km de la Universidad del Sur de Georgia, la GSU tiene una población estudiantil total de más de 25 506 estudiantes y más de 2 000 profesores y personal. El impacto económico de la GSU en la región supera los 1,1 mil millones de dólares
UBICADO EN UN CORREDOR COMERCIAL: Al otro lado de la calle de Lowes Home Improvement, el 5% más exitoso del país. Más de 1,6 metros cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla. Entre los inquilinos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowes, Panera Bread, Chick-Fil-A y Starbucks; a menos de media milla del centro comercial Statesboro Mall (321 000 pies cuadrados)
UBICACIÓN MUY ACCESIBLE: junto a la salida de la carretera de circunvalación US-301 (25,7 km AADT) | Accesibilidad total en Northside Dr. East: acceso cruzado con los inquilinos adyacentes
El desarrollo de la planta de vehículos eléctricos de Hyundai cambia la región: nueva planta de ensamblaje de vehículos eléctricos de 16 millones de pies cuadrados y 5,5 mil millones de pies cuadrados en 2.900 acres. Statesboro está a punto de convertirse en un importante centro para los trabajadores y sus familias
CONSTRUCCIÓN RECIENTE: las construcciones más nuevas deberían limitar la exposición del nuevo propietario a reparaciones importantes durante el período de espera. Las garantías se asignarán al nuevo propietario
MUY CERCA DE LA UNIVERSIDAD DEL SUR DE GEORGIA: A menos de 3,5 km de la Universidad del Sur de Georgia, la GSU tiene una población estudiantil total de más de 25 506 estudiantes y más de 2 000 profesores y personal. El impacto económico de la GSU en la región supera los 1,1 mil millones de dólares
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
669 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.151.643 €
Precio por m²
4.712 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
212.765 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,36 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | MS84000099-000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 14.623 € | Evaluación total | 14.623 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
MS84000099-000
Evaluación del terreno
14.623 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
14.623 €
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Elaborado por
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