Floor & Decor | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incr | 2400 K St
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Floor & Decor | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incr 2400 K St
Local 7.432 m² Edificio de 4 estrellas En venta Kissimmee, FL 34741 9.534.200 € (1.283 €/m²) Tasa de capitalización 5,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Arrendamiento de terreno firmado por la empresa | Aumentos de alquiler programados
- The Loop Kissimmee (324 000 pies cuadrados) | Edificio nuevo | The Crosslands (442 000 pies cuadrados) | Corredor principal de venta minorista
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión absoluta de Floor & Decor, firmada por la empresa, ubicada en Kissimmee, Florida (Orlando MSA). El arrendatario, Floor and Decor Outlets of America, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. La gran inauguración del sitio está programada para agosto de 2023. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
7.432 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
9.534.200 €
Precio por m²
1.283 €
Tasa de capitalización
5,70 %
Ingresos netos de explotación
543.449 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
22,48 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
233 Espacios (31,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-25-29-2119-0001-0160 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.719.588 € | Evaluación total | 1.719.588 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-25-29-2119-0001-0160
Evaluación del terreno
1.719.588 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.719.588 €
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