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The Mill 2400 8th Ave

Oficina 9.240 m² Vacío Edificio de 4 estrellas En venta Altoona, PA 16602

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Fábrica histórica con 13 millones de dólares invertidos en remodelaciones y renovaciones, que ofrece oficinas, restaurantes, tiendas y espacios residenciales de clase A.
  • Los detalles interiores, como el ladrillo visto, las vigas de madera gruesa, los techos tipo loft y las amplias ventanas, hacen un guiño al pasado industrial de la propiedad.
  • Las mejoras importantes incluyen la restauración de la chimenea de la propiedad, una renovación completa de la fachada y ventanas de doble acristalamiento.
  • El restaurante del hotel The Mill es ideal para comidas contemporáneas y ocasiones especiales, con detalles de pino amarillo, techos altos y un patio al aire libre.

RESUMEN EJECUTIVO

Construida originalmente entre 1894 y 1904 como una fábrica de seda, 2400 8th Avenue produjo algunas de las mejores sedas del país. The Mill, que conserva su larga tradición como lugar de trabajo mediante una restauración y renovación meticulosas, es un lugar atractivo para vivir, trabajar y cenar en Altoona, Pensilvania. Las mejoras importantes incluyen una renovación completa de la fachada, la adición de ventanas arqueadas y la restauración de la emblemática chimenea de la instalación. La propiedad abarca casi 100,000 pies cuadrados en cuatro pisos, y ofrece unidades de condominios de usos múltiples disponibles de inmediato para la venta o el arrendamiento.
Numerosos detalles interiores hacen alusión al pasado industrial de la propiedad. El edificio tiene ladrillos a la vista, vigas de madera gruesa y techos tipo loft. Durante el día, la increíble luz natural inunda los espacios de trabajo a través de ventanas de doble acristalamiento de gran tamaño, que ofrecen pintorescas vistas al centro y a las montañas. Entre las comodidades se incluyen buzones de correo con servicio nocturno, una sala de informática ubicada en el centro y un sistema completo de protección contra incendios mediante rociadores.
Las oficinas cuentan con nuevos sistemas de construcción, un servicio de fibra de alta velocidad y doble alimentación y planos de planta abiertos, lo que proporciona las últimas tecnologías para empresas de vanguardia. El espacio del restaurante de The Mill ofrece el ambiente ideal para comidas contemporáneas y ocasiones especiales, con hermosas vigas de madera y pino amarillo sureño expuestas al piso del comedor, a 16 pies más abajo. Los techos altos del comedor y las 10 ventanas arqueadas de 12 pies de altura ofrecen un magnífico entorno lleno de sol para aproximadamente 100 invitados. Las áreas de asientos para huéspedes adicionales se extienden hasta el patio exterior. Hay un espacio comercial de 6.062 pies cuadrados para un banco o cafetería con acceso a Internet, una agencia de viajes o una cafetería. Este espacio es flexible y puede soportar una variedad de usos.
The Mill, situado junto a la Ruta 36, está cerca de restaurantes y pubs locales como Lena's Cafe, Jack and George's y Al's Tavern. The Mill está a dos horas de Pittsburgh y a tres horas de Washington, DC. El aeropuerto de University Park está a 40 minutos y ofrece vuelos directos a Detroit, Chicago, Filadelfia, Washington-Dulles y Orlando.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
9.240 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2021
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.126 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,11
Tamaño de la parcela
0,83 ha
Zonificación
I-L - Industria ligera: los usos permitidos también incluyen oficinas profesionales, tiendas minoristas y residencias multifamiliares.
Parking
300 Espacios (32,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Acceso controlado
  • Almacenamiento de bicicletas
  • Calefacción central
  • Techos altos
  • Wifi
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 100
  • 563 m²
  • Bares y restaurantes
  • Construcción parcial
  • Ahora

Un restaurante de primera categoría con una gran cantidad de estacionamiento fuera de la calle, convenientemente ubicado junto a la salida 1-99 de Frankstown Road. Un interior espectacular con el encanto del viejo mundo, con tablones de madera a la vista de 15 pies de altura y techos con vigas de madera pesada y paredes de ladrillo visto con enormes ventanas arqueadas en todas partes. Es posible sentar a más de 100 personas, además de un área exclusiva para sentarse al aire libre para más personas.

  • Pl. 1-módulo 101
  • 93 – 651 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 1-módulo 102
  • 627 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 201
  • 900 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 202
  • 627 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 3-módulo 301
  • 900 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 3-módulo 302
  • 627 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora
  • Pl. 4-módulo 101A-401,
  • 1.824 m²
  • Oficinas
  • Módulo especulativo
  • Ahora

La suite 101A forma parte de las suites 401 y 402.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 100 563 m² Bares y restaurantes Construcción parcial Ahora
Pl. 1-módulo 101 93 – 651 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 1-módulo 102 627 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 2-módulo 201 900 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 2-módulo 202 627 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 3-módulo 301 900 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 3-módulo 302 627 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora
Pl. 4-módulo 101A-401, 1.824 m² Oficinas Módulo especulativo Ahora

Pl. 1-módulo 100

Tamaño
563 m²
Uso del espacio
Bares y restaurantes
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 101

Tamaño
93 – 651 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 102

Tamaño
627 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 201

Tamaño
900 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 202

Tamaño
627 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 301

Tamaño
900 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 3-módulo 302

Tamaño
627 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 101A-401,

Tamaño
1.824 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Módulo especulativo
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 100

Tamaño 563 m²
Uso del espacio Bares y restaurantes
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Un restaurante de primera categoría con una gran cantidad de estacionamiento fuera de la calle, convenientemente ubicado junto a la salida 1-99 de Frankstown Road. Un interior espectacular con el encanto del viejo mundo, con tablones de madera a la vista de 15 pies de altura y techos con vigas de madera pesada y paredes de ladrillo visto con enormes ventanas arqueadas en todas partes. Es posible sentar a más de 100 personas, además de un área exclusiva para sentarse al aire libre para más personas.

Pl. 1-módulo 101

Tamaño 93 – 651 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 1-módulo 102

Tamaño 627 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 2-módulo 201

Tamaño 900 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 2-módulo 202

Tamaño 627 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 3-módulo 301

Tamaño 900 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 3-módulo 302

Tamaño 627 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

Pl. 4-módulo 101A-401,

Tamaño 1.824 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Módulo especulativo
Disponible Ahora

La suite 101A forma parte de las suites 401 y 402.

Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
13.480
50.822
67.193
2024 Población
12.792
48.551
65.541
Aumento de la población '20-'24
-5,1 %
-4,5 %
-2,5 %
Hogares 2020
5.718
21.500
28.202
Hogares 2024
5.425
20.508
27.439
Aumento de los hogares '20-'24
-5,1 %
-4,6 %
-2,7 %
Media de edad
40
41
42
Mediana de ingresos de los hogares
44.453 $
50.748 $
55.664 $
Empleados de jornada diurna
7.640
32.005
43.577
Total de negocios
1.035
3.569
4.475
Título universitario o superior
15 %
19 %
22 %

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
01-04040110
Evaluación del terreno
294.607 €
Evaluación de las mejoras
555.081 €
Evaluación total
849.688 €

ASESOR DE VENTA

ASESOR DE VENTA

(814) 569-1115
Contacto
Matthew Fox, Director of Business Expansion
(814) 569-1115
Contacto
Matt es el director de expansión empresarial de ABCD Corp., y coordina las iniciativas de divulgación de la organización, así como el programa de expansión y retención empresarial de la organización. Su función también es la de enlace principal para los seleccionadores de sitios y los representantes de la empresa que desean ubicar o expandir sus operaciones en el condado de Blair. Matt tiene un amplio conocimiento de los sitios y edificios del condado, así como de los incentivos disponibles y la disponibilidad de la fuerza laboral y los socios de capacitación en la región.

Antes de trabajar con ABCD Corp., Matt fue socio de una empresa de marketing ubicada en el norte de Virginia durante más de 13 años, trabajando directamente con la industria privada, contratos gubernamentales y organizaciones sin fines de lucro.

Matt vive en Duncansville con su esposa y su familia y le gusta caminar por los senderos de la región del condado de Blair y estar al aire libre con su familia.
  • ID del anuncio: 26156766

  • Fecha en el mercado: 13/07/2022

  • Última actualización:

  • Dirección: 2400 8th Ave, Altoona, PA 16602

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