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240 N Virgil Ave
Oficina/Local 70 – 461 m² En alquiler Los Angeles, CA 90004
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ASPECTOS DESTACADOS
- Exposición a una intersección de tres puntos desde Beverly Blvd, Silverlake Blvd y Virgil Ave en el centro de Los Ángeles
- Excelente combinación de restaurantes, negocios de belleza, médicos y financieros
- El centro comercial cuenta con un amplio estacionamiento subterráneo, además de estacionamiento a pie de calle
- Muy cerca de la autopista 101 y del transporte público
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 2, módulo 14 | 111 m² | 3 Años | 208,24 € /m²/año 17,35 € /m²/mes 23.022 € /año 1.919 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 17 | 128 m² | 3 Años | 202,29 € /m²/año 16,86 € /m²/mes 25.935 € /año 2.161 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 19 | 70 m² | Negociable | 226,09 € /m²/año 18,84 € /m²/mes 15.795 € /año 1.316 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 22 | 153 m² | 3 Años | 202,29 € /m²/año 16,86 € /m²/mes 30.915 € /año 2.576 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 2, módulo 14
Anteriormente configurado y utilizado como consultorio médico.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 3 - 10 Personas
Planta 2, módulo 17
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 2, módulo 19
La oficina está dividida actualmente en cuatro espacios de trabajo. La tarifa solicitada incluye Triple Net.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 7 Personas
Planta 2, módulo 22
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 240 N VIRGIL AVE , LOS ANGELES, CA 90004
| Espacio total disponible | 461 m² | Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 461 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.044 m² |
| Año de construcción | 1989 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES
- Cartel en poste
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Daniel Schnabel
240 N Virgil Ave
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