Tropicana Brands Group | 240 N Orange Ave
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Tropicana Brands Group 240 N Orange Ave
Nave 19.196 m² Edificio de 4 estrellas En venta City Of Industry, CA 91744
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio industrial de relleno altamente funcional con un total de 206,620 pies cuadrados con un patio adjunto asegurado de 5.24 AC
- Base de adquisición atractiva en comparación con el costo de reemplazo
- Ubicación de Infill City of Industry, California, a 1 milla de la intersección entre la I-605 y la I-10
- Atractiva oportunidad de venta y arrendamiento posterior en el mercado con la marca Marque American
- Edificio versátil con distribución, fabricación y almacenamiento en frío bajo un mismo techo para Naked Juice (amplias puertas de carga, estacionamiento de remolques y abundante energía)
- 9.4 millones de personas viven en un radio de 25 millas del sitio
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE, Inc. se complace en presentar una excelente oportunidad para adquirir 240 N. Orange Avenue («The Property»), un edificio industrial de ± 206,620 pies cuadrados con 228,108 pies cuadrados adicionales de patio en el tan atractivo mercado del Valle de San Gabriel.
La propiedad está ubicada en uno de los mercados industriales más fuertes del país, a una milla de la intersección entre la I-605 y la I-10, y ofrece acceso a 14,6 millones de personas en una hora en automóvil. Los Ángeles es uno de los seis mercados industriales de EE. UU. con una tasa de vacantes inferior al 4%, y el submercado del valle de San Gabriel, que está lleno de gente, ha registrado un crecimiento promedio anual del 18% en los alquileres desde 2014. Con menos de medio millón de pies cuadrados de espacio en construcción en el Valle de San Gabriel, la propiedad ofrece el potencial de un enorme crecimiento de los alquileres.
La propiedad está ubicada en uno de los mercados industriales más fuertes del país, a una milla de la intersección entre la I-605 y la I-10, y ofrece acceso a 14,6 millones de personas en una hora en automóvil. Los Ángeles es uno de los seis mercados industriales de EE. UU. con una tasa de vacantes inferior al 4%, y el submercado del valle de San Gabriel, que está lleno de gente, ha registrado un crecimiento promedio anual del 18% en los alquileres desde 2014. Con menos de medio millón de pies cuadrados de espacio en construcción en el Valle de San Gabriel, la propiedad ofrece el potencial de un enorme crecimiento de los alquileres.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo | Año de construcción | 1988 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 9,14 m |
| Clase de edificio | A | N.º de puertas altas de muelles de carga | 24 |
| Tamaño de la parcela | 5,92 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 19.196 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Condición de venta | Compraventa con reserva de usufructo |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | A |
| Tamaño de la parcela | 5,92 ha |
| Superficie bruta alquilable | 19.196 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1988 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 9,14 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 24 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Enfriador
- Parcela vallada
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 18.531.782 € | |
| Evaluación del terreno | 34.416.166 € | Evaluación total | 52.947.949 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
34.416.166 €
Evaluación de las mejoras
18.531.782 €
Evaluación total
52.947.949 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M (Industrial) (Industrial) |
| M (Industrial) (Industrial) |
CONTACTOS
-
Will Pike -
Brian Pfohl -
Kaitlyn Wolf -
Ty Grenier -
Case Dahlen -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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