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24 Marble St

Nave 37.068 m² 100 % Alquilado Edificio de 5 estrellas En venta Hammond, IN 46327

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nueva (2023) planta de fabricación/distribución/almacén de 399.000 pies cuadrados a la venta en el noroeste de Indiana, directamente a lo largo de la frontera entre Indiana e Illinois
La zonificación existente se adapta a prácticamente cualquier usuario

El edificio cuenta con acceso ferroviario a todos los ferrocarriles de la primera línea a través del ferrocarril Indiana Harbor Belt.
Nuevas estaciones minoristas de cercanías ubicadas a solo cuatro (4) cuadras de la propiedad

RESUMEN EJECUTIVO

Distribución/almacén industrial nuevo (2023) de 399.000 pies cuadrados a la venta ubicado en 24 Marble Street en Hammond, condado de Lake, Indiana. La nueva instalación se construyó en diciembre de 2023 y ofrece a los posibles inquilinos la oportunidad de unirse a una propiedad altamente accesible en una excelente ubicación, a 20 millas al sureste del centro de Chicago. Ubicada justo a lo largo de la frontera entre Indiana e Illinois, la propiedad brinda acceso directo a la carretera de circunvalación de Indiana Harbor, que ofrece un acceso de distribución único y conveniente a una de las vías férreas más transitadas del país. Ubicado aproximadamente a cuatro (4) manzanas al sur de la nueva estación de trenes de cercanías, a menos de una (1) milla al sur de la interestatal 90 y aproximadamente a tres (3) millas al norte de la interestatal 94/interestatal 80. La conveniente ubicación del edificio no solo brinda fácil acceso a los empleados, sino que también ofrece a los inquilinos un acceso directo de distribución a los aeropuertos internacionales O'Hare y Midway. Además, la propiedad cuenta con 32 pies de altura libre, energía ilimitada (según la solicitud del usuario), 20 muelles, dos (2) puertas basculantes, 166 espacios de estacionamiento a nivel de superficie (0,75 espacios/1000 pies cuadrados) y varios incentivos económicos locales en el agresivo clima empresarial de Indiana. La propiedad también se encuentra a menos de dos (2) millas de las instalaciones de distribución de Walmart y FedEx, lo que representa el deseo de los usuarios de crédito de ocupar un espacio en el submercado.

24 Marble Street, Hammond, IN - OM (1)

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	2023
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén	Altura interior del techo	9,75 m
Clase de edificio	A	N.º de puertas altas de muelles de carga	62
Tamaño de la parcela	9,31 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Superficie bruta alquilable	37.068 m²	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
N.º de plantas	1

Tipo de venta	Inversión
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	A
Tamaño de la parcela	9,31 ha
Superficie bruta alquilable	37.068 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2023
Ratio de parking	0,04/1.000 m²
Altura interior del techo	9,75 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	62
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Iluminación fluorescente

Iluminación

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta baja
13.935 – 37.068 m²
Naves
Espacio sin acabar
120 días

24 Marble St, Hammond, IN en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 1 — Foto del edificio

La propiedad cuenta con 32 pies de altura libre, energía ilimitada (a solicitud del inquilino), 20 muelles, dos (2) puertas basculantes, 166 espacios de estacionamiento a nivel de superficie (0.75 espacios/1,000 pies cuadrados) y varios incentivos económicos locales en el agresivo clima empresarial de Indiana. Por último, la propiedad también se encuentra a menos de dos (2) millas de las instalaciones de distribución de Walmart y FedEx, lo que representa el deseo de los inquilinos con crédito de arrendar un espacio en el submercado.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta baja	13.935 – 37.068 m²	Naves	Espacio sin acabar	120 días

Tamaño

13.935 – 37.068 m²

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

120 días

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24 Marble St, Hammond, IN - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

24 Marble St, Hammond, IN - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 45-02-25-351-001.000-023 45-02-25-351-004.000-023	Evaluación de las mejoras	11.637.606 €
Evaluación del terreno	2.424.629 €	Evaluación total	14.062.235 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

45-02-25-351-001.000-023
45-02-25-351-004.000-023

Evaluación del terreno

2.424.629 €

Evaluación de las mejoras

11.637.606 €

Evaluación total

14.062.235 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	I (Industrial)
I (Industrial)

(847) 780-8067

CONTACTOS

Zack Pearlstein
Matt Tarshis
Andrew Rubin
Andrew Picchietti
Frontline Real Estate Partners

ID del anuncio: 31667464
Fecha en el mercado: 01/05/2024
Última actualización:
Dirección: 24 Marble St, Hammond, IN 46327

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