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2396-2398 Lombard St

Local 354 m² 100 % Alquilado En venta San Francisco, CA 94123 2.851.560 € (8.048 €/m²) Tasa de capitalización 7,21 %

Locales en edificios de oficinas 2396-2398 Lombard St, San Francisco, CA 94123

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RESUMEN EJECUTIVO

PUNTOS DESTACADOS:
• 3 unidades comerciales
• Ocupado al 100%
• El próximo arrendamiento vence en 2026
• Tasa de capitalización estimada del 7,21%
• Ubicado en el atractivo distrito de Marina de San Francisco
• Excelente visibilidad desde la calle 101 de Lombard

ARCHIVOS ADJUNTOS

2396-2398_Lombard_OM_2025

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
354 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1908
Precio
2.851.560 €
Precio por m²
8.048 €
Tasa de capitalización
7,21 %
Ingresos netos de explotación
205.597 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,46
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
NC3, San Francisco
Fachada
23 m en Scott St

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Intersección señalizada

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  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
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  • Minorista
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  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
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El paraíso del peatón (99)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela 0489-022 Evaluación de las mejoras 842.546 €
Evaluación del terreno 1.965.947 € Evaluación total 2.808.493 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0489-022
Evaluación del terreno
1.965.947 €
Evaluación de las mejoras
842.546 €
Evaluación total
2.808.493 €
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CONTACTOS

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  • Santino DeRose
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  • ID del anuncio: 34955301

  • Fecha en el mercado: 26/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2396-2398 Lombard St, San Francisco, CA 94123

Marina Local en 2396-2398 Lombard St, San Francisco, CA 94123 está disponible en estos momentos. Contacta con Maven Commercial, Inc. para obtener más información.

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