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El grupo Williams Storage de Marcus y Millichap tiene el honor de presentar a la venta VIP Storage en Aurora, Colorado. Esta propiedad consta de 10,800 pies cuadrados de estacionamiento interior, que incluye 60 unidades sin control de temperatura y 347 unidades de estacionamiento al aire libre para un total de 407 unidades que cubren 9.62 acres. El almacenamiento VIP está completamente protegido por una cerca de 6 pies de altura con una puerta Liftmaster controlada por teclado y software integrado (instalada en 2021). La seguridad adicional incluye el sistema de seguridad Your Six, basado en la nube que funciona las 24 horas, con un total de 18 cámaras y luces de seguridad en cada edificio. Los servicios adicionales para el cliente incluyen acceso las 24 horas y servicio de aparcacoches desde y hacia el aeropuerto. La Colorado E470, ubicada a 2000 pies de las instalaciones, tiene un tráfico diario de 32 095 automóviles por día. En septiembre de 2022, la parte de estacionamiento interior de VIP estaba ocupada en un 98 por ciento y la parte exterior recientemente ampliada estaba ocupada en un 16 por ciento. El almacenamiento está rodeado por Aurora Highlands, una comunidad planificada de 6 millas cuadradas, que incluirá 4 escuelas (la primera escuela se está construyendo actualmente y abrirá sus puertas en 2023) y viviendas para aproximadamente 50 000 propietarios. La población actual es de 65.299 habitantes con un radio de cinco millas y se proyecta una tasa de crecimiento del 17,9 por ciento en los próximos cinco años. El aeropuerto internacional de Denver (DEN) está a 5 minutos en coche al noreste de VIP Storage. Actualmente, el aeropuerto sirve a 14 destinos internacionales y opera una de las redes nacionales más grandes de los Estados Unidos. En 2021, DIA fue el tercer aeropuerto más transitado del mundo. Área estadística metropolitana y una ciudad importante del Corredor Urbano de Front Range. Desde mediados de la década de 1900, el ejército ha desempeñado un papel importante en el crecimiento de la ciudad. Aurora alberga actualmente una de las seis bases de la Fuerza Espacial de los Estados Unidos en el país. El campus médico de Anschutz, un campus de ciencias de la salud de 256 acres, es uno de los principales empleadores de Aurora. Denver es la capital y la ciudad más poblada de Colorado. Denver es la ciudad más grande en un radio de 500 millas. El metro es el área metropolitana más poblada en un radio de 560 millas y la segunda ciudad más poblada de Mountain West después de Phoenix, Arizona. La economía de Denver se basa parcialmente en su ubicación geográfica y en la conexión con algunos de los principales sistemas de transporte del país. VIP Storage, que cotiza en bolsa con un precio de 7 300 000 dólares y se encuentra en una zona de oportunidad, es una oferta bien mantenida que permitirá al inversor adquirir un activo que genere ingresos y que presente oportunidades de valor añadido tanto físico como económico. Al implementar aumentos constantes en los alquileres y agregar fuentes de ingresos adicionales, el inversor obtendrá una rentabilidad de efectivo sobre efectivo del 10,81 por ciento, o mejor, al final del segundo año. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un estacionamiento a largo plazo y una instalación de almacenamiento para autocaravanas que requiera una administración y unos costos mínimos en el lugar.