Raising Cane's | 239 W Nuevo Rd
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Raising Cane's 239 W Nuevo Rd
Local 356 m² Edificio de 4 estrellas En venta Perris, CA 92571 6.458.467 € (18.146 €/m²) Tasa de capitalización 4,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de terreno de NNN de 15.5 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años (el alquiler comenzó el 1/1/25)
- La ausencia de obligaciones de mantenimiento o gastos por parte del propietario hace que esta sea una inversión verdaderamente «sin intervención»
- Cerca de Perris Marketplace: el centro comercial mejor clasificado del 5% en los EE. UU. según el número de visitas anuales (5 millones) por Placer.ai
- Nueva construcción hecha a medida para 2025 con doble servicio de autoservicio
- Lote grande: 1,51 acres
- Los principales inquilinos nacionales que dirigen el tráfico al área comercial inmediata incluyen Walmart, ALDI, Food 4 Less y Stater Bros.
RESUMEN EJECUTIVO
Raising Cane's es un arrendamiento absoluto de terrenos de NNN de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo base y los períodos de opción. La propiedad en cuestión cuenta con una importante fachada en la calle W Nuevo (aproximadamente 30 000 VPD) y se encuentra cerca de Perris Marketplace, uno de los centros comerciales mejor clasificados en EE. UU. con un 5% de visitas anuales según Placer.ai.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
356 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
6.458.467 €
Precio por m²
18.146 €
Tasa de capitalización
4,65 %
Ingresos netos de explotación
300.327 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,61 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
72 m en West Nuevo Road
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 311-050-002 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.361.913 € | Evaluación total | 1.361.913 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
311-050-002
Evaluación del terreno
1.361.913 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.361.913 €
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Raising Cane's | 239 W Nuevo Rd
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