Bristol Harbor Marina | 239 E Beach Dr
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Bristol Harbor Marina 239 E Beach Dr
Especializados 266 m² En venta Panama City, FL 32401 2.211.000 € (8.321,33 €/m²) Tasa de capitalización 9,49 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: Situado en el corazón del revitalizado centro de la ciudad de Panamá, Florida, con excelente acceso al Golfo de México.
- Ingresos pasivos: Ingresos pasivos estables y confiables provenientes del alquiler de suites de oficinas comerciales y recibos.
- Flujo de caja suplementario: incluye un edificio comercial de oficinas o tiendas de tres suites, recientemente renovado y arrendado hasta 2025.
- Marina de 49 embarcaderos: puerto deportivo boutique bien equipado con muelles fijos, electricidad, agua y bombas en cada embarcadero.
- Ubicación insustituible y alta demanda: proximidad cercana al revitalizado centro de la ciudad combinada con acceso directo a la bahía de San Andrés.
- Operación llave en mano: puerto deportivo listo para operar con instalaciones establecidas y arrendamientos para inquilinos en vigor.
RESUMEN EJECUTIVO
SVN Marinas, en asociación con Five Bridges Real Estate Services, se complace en presentar «Bristol Harbor Marina», ubicada en el corazón del revitalizado centro de la ciudad de Panamá, Florida. Este puerto deportivo tipo boutique con 49 embarcaderos ofrece una excelente oportunidad de ser propietario de un próspero puerto deportivo con un excelente acceso al Golfo de México, a través de la cercana ensenada de Saint Andrews. La marina cuenta con muelles fijos más nuevos, electricidad, agua, bombeo en cada embarcadero, cercado, seguridad, oficinas comerciales y tiendas minoristas, estacionamiento y pabellón cubierto al aire libre. Su proximidad al revitalizado centro de la ciudad de Panamá y su cómodo acceso al mar garantizan una demanda constante de ocupación de embarcaderos. Reconocida como una «Marina resiliente» por el Departamento de Protección Ambiental de Florida, el puerto de Bristol cuenta con la clasificación más alta en cuanto a sostenibilidad y resiliencia ambientales. El puerto deportivo alberga varias operaciones de chárter comerciales y recreativas, lo que mejora aún más su atractivo y visibilidad. Los compradores tienen la oportunidad de expandir aún más el negocio aumentando las tarifas y centrándose en las tiendas de campaña comerciales a largo plazo. Además del puerto deportivo, esta oferta incluye un edificio de oficinas de 3 suites recientemente renovado en el lugar. Las oficinas están arrendadas hasta 2025, lo que proporciona un flujo de caja adicional.
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- Third Party Reports
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.211.000 € | Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Precio por m² | 8.321,33 € | Tamaño del edificio | 266 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 9,49 % | Año de construcción/renovación | 1948/2019 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Puerto deportivo | Ratio de parking | 1,46/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 2.211.000 € |
| Precio por m² | 8.321,33 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 9,49 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Puerto deportivo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Tamaño del edificio | 266 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1948/2019 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 1,46/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Frente al mar
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 53.722 € | |
| Evaluación del terreno | 313.170 € | Evaluación total | 366.891 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
313.170 €
Evaluación de las mejoras
53.722 €
Evaluación total
366.891 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | DTD(PC) (DISTRITO DOWNTOWN: para fomentar y promover el crecimiento económico y la remodelación del centro de la ciudad, una mayor densidad residencial e intensidades no residenciales.) |
| DTD(PC) (DISTRITO DOWNTOWN: para fomentar y promover el crecimiento económico y la remodelación del centro de la ciudad, una mayor densidad residencial e intensidades no residenciales.) |
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