2379 N Main St

¡Edificio comercial de primer nivel en Bluffton! Descubra una fantástica oportunidad de inversión con este moderno edificio comercial construido en 2019 y que ofrece más de 6,100 pies cuadrados de espacio versátil. Diseñada para alojar hasta 5 unidades de alquiler, esta propiedad incluye actualmente a un inquilino con un contrato de arrendamiento de 4 años que genera más de 29.000 dólares al año con aumentos de alquiler programados.
LAS CARACTERÍSTICAS CLAVE INCLUYEN:
**5 unidades de alquiler**: Cuatro suites de oficina y un exclusivo garaje con calefacción de 600 pies cuadrados con un techo de 26 pies de altura y una puerta basculante de 16 pies x 12 pies.
**Calefacción y refrigeración con control independiente**: cada unidad tiene su propio horno de gas de alta eficiencia, lo que permite a los inquilinos gestionar su comodidad.
**Potencial de expansión**: Hay terrenos adicionales disponibles para el crecimiento futuro en el sitio, lo que ofrece opciones interesantes para los desarrolladores.
**Ubicación privilegiada**: Situado en la calle 1, en el principal corredor de tráfico del lado norte de Bluffton, con una excelente visibilidad cerca de Lowes, lo que garantiza la máxima exposición.
**Precio original de 789.000$: la oferta inicial fue de 300.000$, lo que representa una magnífica oportunidad de inversión.
Esta propiedad está en impecables condiciones y preparada para ofrecer un sólido potencial de ingresos. ¡No pierda esta oportunidad de pujar por un activo premium con oportunidades de crecimiento!