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High Traffic Corner – New Construction Retail 2372-2380 Shattuck Ave
Locales 150 – 428 m² En alquiler Berkeley, CA 94704
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial de nueva construcción en la planta baja del complejo de viviendas para estudiantes, en el corredor principal del centro de Berkeley
- Ambos espacios tienen conductos de ventilación para acomodar el futuro conducto de grasa
- Intersección de esquina señalizada y de alto tráfico
- La asignación TI está disponible
- Espacio de carcasa con una gran ventana frontal. Excelente oportunidad de señalización
- Cerca de muchos restaurantes, tiendas, gimnasios, música en vivo, artes escénicas, museos, galerías y eventos deportivos
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2372 | 150 m² | Negociable | 372,18 € /m²/año 31,01 € /m²/mes 55.806 € /año 4.650 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2380 | 279 m² | Negociable | 372,18 € /m²/año 31,01 € /m²/mes 103.659 € /año 8.638 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 2372
Esquina de nueva construcción, con alta visibilidad y tráfico. Espacio comercial en planta baja de un complejo de viviendas para estudiantes, ubicado en el corredor principal del centro de Berkeley. Situado junto a un edificio con Chase Bank, Extreme Pizza y Endless Summer Sweets. Se ofrece asignación para mejoras de inquilino (TI Allowance). Espacio en bruto con amplia fachada de ventanas. Conducto de ventilación preparado para acomodar un futuro ducto de grasa. Excelente oportunidad para señalización. Aparcamiento en la calle con parquímetro justo en frente. Intersección señalizada en esquina. Directamente enfrente de Pegasus Books, Cornerstone Craft Beer & Live Music, el restaurante La Note, Royal Ground Coffee y Nikko Sushi. A 2 manzanas del Sutter Alta Bates Medical Center: Herrick Campus. A 3 manzanas de Target; a 4 manzanas de la estación de BART del centro de Berkeley. El tráfico en Shattuck Avenue (en Kittredge Street) es de ±18,498 vehículos. Cerca de la Universidad de California, Berkeley y de Telegraph Avenue. Próximo a música en vivo, artes escénicas, museos, galerías y eventos deportivos. Únase a otros comercios, restaurantes y gimnasios cercanos, incluyendo: Target, Comal, CVS, Sliver Pizzería, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline’s Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather y Eureka!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Construcción nueva.
Planta 1, módulo 2380
Esquina de nueva construcción, con alta visibilidad y tráfico. Espacio comercial en planta baja de un complejo de viviendas para estudiantes, ubicado en el corredor principal del centro de Berkeley. Situado junto a un edificio con Chase Bank, Extreme Pizza y Endless Summer Sweets. Se ofrece asignación para mejoras de inquilinos (TI Allowance). Espacio en bruto con amplia fachada de ventanas. Conducto de ventilación preparado para acomodar un futuro ducto de grasa. Excelente oportunidad para señalización. Aparcamiento en la calle con parquímetro justo en frente. Intersección señalizada en esquina. Directamente enfrente de Pegasus Books, Cornerstone Craft Beer & Live Music, el restaurante La Note, Royal Ground Coffee y Nikko Sushi. A 2 manzanas del Sutter Alta Bates Medical Center: Herrick Campus. A 3 manzanas de Target; a 4 manzanas de la estación de BART del centro de Berkeley. El tráfico en Shattuck Avenue (en la intersección con Kittredge Street) es de ±18,498 vehículos. Cerca de la Universidad de California, Berkeley y de Telegraph Avenue. Próximo a música en vivo, artes escénicas, museos, galerías y eventos deportivos. Únase a otros comercios, restaurantes y gimnasios cercanos, incluyendo: Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline’s Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather y Eureka!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construcción nueva.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2372-2380 SHATTUCK AVE , BERKELEY, CA 94704
| Espacio total disponible | 428 m² | Superficie bruta alquilable | 755 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2024 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 428 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 755 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nueva construcción en esquina, con alta visibilidad y tráfico. Espacio comercial en la planta baja del complejo de viviendas para estudiantes, en el corredor principal del centro de Berkeley. Ubicado al lado del edificio con Chase Bank, Extreme Pizza y Endless Summer Sweets. La asignación de TI está disponible. Espacio en forma de carcasa con una gran ventana frontal. Ambos espacios comerciales tienen un conducto de ventilación para acomodar el futuro conducto de grasa. Excelente oportunidad de señalización. Estacionamiento con parquímetro en la calle justo enfrente. Intersección señalizada en esquina. Justo enfrente de Pegasus Books, Cornerstone Craft Beer & Live Music, el restaurante La Note, Royal Ground Coffee y Nikko Sushi. A 2 cuadras del Centro Médico Sutter Alta Bates: Herrick Campus. A 3 cuadras de Target; a 4 cuadras del BART del centro de Berkeley. El número de tráfico en la avenida Shattuck (en la calle Kittredge) es de ± 18.498. Cerca de la Universidad de California en Berkeley y de la avenida Telegraph. Cerca de música en vivo, artes escénicas, museos, galerías y eventos deportivos. ¡Únete a otras tiendas, restaurantes y centros de fitness cercanos, como Target, Comal, CVS, Sliver Pizzeria, Jupiter, Crossroads Trading, Half Price Books, Starbucks, Noodles Fresh, Tipsea, Equinox, Angeline's Louisiana Kitchen, YMCA, Orangetheory Fitness, Grassroots CrossFit, Gather y Eureka!
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
High Traffic Corner – New Construction Retail | 2372-2380 Shattuck Ave
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