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Propiedad comercial de primera calidad con tienda, oficina y vivienda en North Pole, AK. ¿Busca un espacio versátil que pueda trabajar tan duro como usted? Esta propiedad comercial del Polo Norte ofrece la configuración perfecta para propietarios de pequeñas empresas, camioneros y contratistas generales. Ya sea que esté expandiendo sus operaciones o buscando una inversión sólida, esta propiedad cumple. **Características principales: ** - **Potencial de generación de ingresos: ** Se alquiló recientemente a 6.000 dólares al mes, y cada una de las tres espaciosas bahías (20 pies x 54 pies) se alquila por 1.800 dólares al mes. El apartamento de 2 dormitorios y 1 baño de la planta superior con lavadora/secadora tiene su propio contador eléctrico y se puede alquilar por al menos 2.100 dólares al mes o usarse como residencia del propietario. - **Espacio de taller de alto rendimiento: ** Tienda de 3.360 pies cuadrados con puertas cruzadas de 14 x 14 pies para operadores, construido con una construcción duradera de 2 x 6 pulgadas y paredes interiores de acero para una máxima durabilidad. La calefacción radiante por suelo radiante alimentada por una nueva caldera Buderus mantiene su espacio de trabajo cálido incluso en los inviernos más fríos de Alaska. Cinco enchufes de 220 V soportan equipos pesados con facilidad. - **Área de oficina: ** 1,080 pies cuadrados de espacio de oficina dedicado que incluye una oficina principal, cocina/sala de estar y medio baño, ideal para tareas administrativas o reuniones con clientes. - **Energía confiable: ** Los interruptores de transferencia de doble generador garantizan que estará cubierto durante las interrupciones y mantendrá su empresa funcionando sin problemas. Dos contadores eléctricos separan los servicios públicos de la tienda/oficina y de la unidad de vivienda para una administración eficiente. - **Cómodas habitaciones: ** El apartamento de arriba tiene una superficie de 1,080 pies cuadrados y cuenta con encimeras de cuarzo y comodidades modernas. Perfecto para vivir en el lugar o para obtener ingresos adicionales por alquiler. **Eficiencia energética y servicios públicos: ** - **Eficiencia energética** Este edificio está diseñado teniendo en cuenta una eficiencia energética superior, lo que reduce los costos operativos y mantiene la comodidad durante todo el año. ¡El propietario no usa más de 1,500 galones de combustible para calefacción al año en todo el edificio! - **Acceso al gas natural: ** Hay gas natural confiable y rentable, lo que mejora la eficiencia operativa y de calefacción. - El propietario convertirá la caldera en gas natural el próximo mes, pero dejará el quemador de aceite en caso de que el nuevo propietario quiera volver a cambiar**Aspectos destacados adicionales: ** - Iluminación LED en todas partes, incluidas las luces exteriores de fotocélulas para mayor seguridad. - La zonificación GU-1 permite una variedad de usos comerciales. - Actualmente alquilado hasta finales de febrero; con 48 horas de antelación, la zonificación GU-1 permite una variedad de usos comerciales. obligatorio para las presentaciones. **Crédito de 5000$ por entrega de agua** del vendedor para los próximos 2 años: **La garantía Choice Home está disponible (de 1 a 5 años) ** para su tranquilidad. - ** Esto es más que una propiedad: es una inversión inteligente para su negocio y su futuro. No se pierda este espacio tan demandado que está diseñado para respaldar sus operaciones y generar ingresos. ¡Contáctenos hoy para programar una visita!