Renovated Private Office-Frontage on Rt 206 237 US-206

Oficina privada remodelada: obra en vivo con fachada a la ruta 206
Edificio de oficinas recientemente remodelado en más de 3 acres pintorescos con techo de metal y ventanas grandes
lo que permite una gran cantidad de luz natural y un mantenimiento mínimo. La gran área de estacionamiento para automóviles o necesidades de almacenamiento externo
se presta a una variedad de usos. La propiedad se entregará vacante.
La calle 237 Rt 206 se utilizaba anteriormente como consultorio médico
pero funcionaría bien para casi cualquier uso profesional.
Empresas médicas, dentales, cosméticas, legales, de oficina general y muchas otras.
Una entrada imponente y un frente visible a la carretera en la ruta 206 son ideales para atraer
la población del área triestatal, ya que la propiedad se encuentra a una distancia razonable tanto de Nueva York como de Pensilvania.

El edificio mide aproximadamente 2800 pies cuadrados y podría ser para
para un solo usuario o (ya que se mide por separado) puede alquilar el segundo piso para inquilinos separados.
La zonificación V-1 (Highway Village) también permite la conversión a residencial en el segundo piso y mantener
el piso inferior para oficinas o tiendas que crean un espacio para vivir y trabajar o un activo que genere ingresos.

Un entorno precioso, un edificio precioso, una gran área de estacionamiento, impuestos bajos y una ubicación visible con un aumento
La población que necesita servicios hace que este edificio se destaque.

Póngase en contacto con Marc para obtener más información.
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Consulte el enlace de zonificación V-1 que aparece a continuación para obtener información adicional sobre Highway Village Zone (algunos usos a continuación):
Usos permitidos para la zona V-1
.
Las industrias ligeras, como los pequeños talleres mecánicos, los talleres de carpintería o ebanistería, y el almacenamiento y la fabricación de materiales y similares, siempre que se pueda satisfacer adecuadamente la demanda de agua y su eliminación eficiente, incluidos el empleo y la venta al por mayor, sin perjudicar a la comunidad.
B.
Servicios públicos según lo dispuesto en el § 150-14.
C.
Tiendas, comercios y mercados donde se venden bienes o se prestan servicios personales, incluidas las tiendas de alimentos, panaderías, tiendas de variedades, tiendas de deportes, tiendas de regalos, droguerías, peluquerías y tiendas de electrodomésticos.
D.
Producción y venta de artesanías.
E.
Los consultorios de médicos, dentistas, agentes o corredores de seguros e inmobiliarios y profesiones similares.
F.
Tiendas que venden y reparan barcos y sus accesorios.
G.
Bancos e instituciones fiduciarias.
H.
Garajes, estaciones de servicio, establecimientos de reparación y lavanderías de automóviles, según lo dispuesto en el § 150-21.
I.
Centrales telefónicas, oficinas de telégrafos y correos e instalaciones de servicio público, pero excluidas las torres de comunicaciones para la transmisión o recepción de radio, televisión, teléfono u otras comunicaciones. Centros de información y edificios gubernamentales, federales, estatales y locales.
K.
Hoteles, moteles, restaurantes, bares, tabernas y posadas y establecimientos de alojamiento y desayuno.
L.
Teatros, auditorios y otros lugares similares de reunión pública.
M.
Señales, según lo regulado en el artículo X.
N.
La exhibición y venta al aire libre de productos agrícolas de temporada.
O.
Tiendas y patios relacionados para la venta de madera y otros suministros de construcción.
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Los siguientes usos accesorios estarán permitidos y están permitidos en el distrito de la zona rural de la autopista V-1:
A.
Uso combinado o mixto del edificio principal como una unidad de vivienda residencial unifamiliar no separada y una unidad comercial, sujeto a las siguientes condiciones:
(1)
La unidad de vivienda residencial unifamiliar independiente será únicamente para uso y ocupación residenciales y deberá cumplir con todos los requisitos de zonificación masiva aplicables a la zona rural de la autopista V-1, con todos los requisitos de códigos y subcódigos de construcción aplicables y con todas las demás leyes y reglamentos aplicables.
(2)
La unidad comercial se utilizará como uno de los usos permitidos enumerados en el § 150-44 de la Ordenanza de zonificación del municipio de Sandyston.
(3)
La unidad comercial y el establecimiento comercial que allí se encuentren deberán cumplir con todos los requisitos de zonificación masiva aplicables a la zona rural de la autopista V-1, todos los requisitos de códigos y subcódigos de construcción aplicables y todas las demás leyes y reglamentos aplicables.
(4)
Además, se requerirá la aprobación del plano del terreno para el uso combinado o mixto del edificio principal como una unidad de vivienda residencial unifamiliar independiente y una unidad comercial, si corresponde, de conformidad con los artículos 150-47 y 150-48 que figuran a continuación y al capítulo 137 de las ordenanzas municipales del municipio de Sandyston.