Former Shane Company 2365 Windy Hill Rd

Excelente oportunidad altamente visible | 2.5 acres | Ubicación de alto tráfico | Dividida en zonas para uso mixto
A solo unas millas de Atlanta y a minutos del complejo de estadios de los Atlanta Braves, esta excepcional propiedad de un solo piso de 15.600 pies cuadrados ofrece una ubicación estratégica, una visibilidad sobresaliente y un potencial de desarrollo versátil, lo que la hace ideal para diversos usos comerciales, incluidos restaurantes, tiendas minoristas o salas de exposición. Con una servidumbre de estacionamiento de 2 acres y una importante fachada a la carretera, este sitio está posicionado para apoyar a las empresas de alto tráfico y maximizar la exposición a una base de consumidores próspera.
Comercio minorista con muelles: logística simplificada para cargar y descargar materiales.
Refrigeradores sin cita previa: más de 2600 pies cuadrados de espacio de refrigeración, distribuidos en 2 refrigeradores, ideales para el servicio de alimentos o las necesidades de almacenamiento.
Sistemas mejorados:
Techo de un año de antigüedad que garantiza una durabilidad a largo plazo.
Unidades de HVAC más nuevas que proporcionan un control climático eficiente.
Calentadores de agua más nuevos capaces de soportar operaciones de alto uso.
Ventajas de ubicación:
Visibilidad estratégica: se encuentra en Windy Hill Rd SE, una importante arteria con un importante número de tráfico diario.
Acceso inmediato: cerca de la I-75 y la I-285, lo que garantiza una conectividad perfecta con el área metropolitana de Atlanta y más allá.
Proximidad a las atracciones: a minutos de The Battery Atlanta, Truist Park, hoteles, restaurantes y lugares de entretenimiento, lo que genera un tráfico peatonal constante y aumenta el atractivo de los clientes.
La señalización de los postes ha sido diseñada de forma exclusiva y permite una visibilidad máxima desde ambas direcciones. Los nuevos códigos no permiten la señalización digitalizada de este tamaño, por lo que este beneficio es sustancial para cualquier usuario.
Exposición y flexibilidad:
- Frente excepcional: más de 300 pies de frente a la calle, lo que maximiza la visibilidad y las oportunidades de marca.
- Zonificación de uso mixto: se adapta a diversas aplicaciones, como tiendas, oficinas, restaurantes y salas de exposición, lo que permite estrategias de inversión personalizadas.
Características e infraestructura:
- Edificio de un solo piso de gran tamaño: ofrece un espacio flexible que se adapta a una variedad de usos comerciales.
- Servidumbre de estacionamiento: incluye un área de estacionamiento de 2 acres, que brinda una amplia capacidad para los vehículos de clientes o empleados, lo que permite operaciones de alto tráfico.
Ideal para:
- Restaurantes informales o de servicio completo que buscan una gran visibilidad para el tráfico y un amplio estacionamiento.
- Tiendas minoristas boutique o de alta gama que buscan atraer a una clientela adinerada.
- Salas de exposición para industrias como el mueble, los vehículos o la tecnología.
- Desarrollos de uso mixto que aprovechan la proximidad a las principales atracciones y la sólida demografía local. Su ubicación estratégica, su capacidad de estacionamiento y su infraestructura lista para el desarrollo crean una oportunidad única para aprovechar los beneficios del crecimiento del área metropolitana de Atlanta y, al mismo tiempo, atender a un mercado próspero de consumidores adinerados.
La zonificación comercial general para usos minoristas, comerciales y de servicios que están orientados a las empresas automotrices, requieren un uso intensivo de terreno y requieren un mayor acceso y visibilidad por carretera, generalmente no figuran como usos permitidos en los distritos de la NRC (comercio minorista comunitario) y CRC (comercio minorista comunitario) o pueden tener estipulaciones y condiciones existentes que limitan ciertos usos intensivos y se encuentran en áreas delineadas dentro de un centro de actividades comunitarias y un centro de actividades regional, tal como se define y muestra en el Informe Integral del Condado de Cobb. Plan: A Guía de políticas, adoptada el 27 de noviembre de 1990. Todo distrito municipal existente, desarrollado o no urbanizado, ubicado dentro de un área delimitada dentro de un área compatible con la industria o área industrial, tal como se muestra en el plan integral, se considerará un uso anticuado y disconforme después del 1 de enero de 1991, y estará sujeto a las disposiciones contenidas en este capítulo. - Consulte el documento de zonificación adjunto.