Prime Commercial Development Opportunity 2365 NW US Highway 19

Traiga su pala y su visión a esta excelente propiedad comercial de 11.51 acres en el corazón de la Costa Natural de Florida, ubicada en la ciudad de Crystal River, en el condado de Citrus. Con más de 1,730 pies de frente a lo largo de la autopista US 19, una vía importante con 27,500 AADT, esta propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales para las empresas que buscan capitalizar el crecimiento de la zona.
Situada en la zona CH (comercial de alta intensidad), esta versátil propiedad es ideal para una amplia gama de desarrollos comerciales, que incluyen negocios a gran escala, tiendas minoristas, restaurantes de servicio rápido y con servicio de comida rápida, hoteles, consultorios profesionales y médicos, instalaciones de autoalmacenamiento, gasolineras, tiendas de conveniencia, farmacias, almacenes, terminales y centros comerciales. Su ubicación estratégica brinda una excelente oportunidad para las empresas que buscan una alta exposición al tráfico y acceder a una base de clientes en rápida expansión.
Ubicado justo al norte del centro histórico de Crystal River, el sitio está rodeado de tiendas modernas, vendedores locales, encantadores restaurantes y lugares de entretenimiento. El área está experimentando un rápido crecimiento económico, con importantes desarrollos nuevos que ya están en marcha.
Entre ellos, el antiguo centro comercial Crystal River Mall se está transformando en un complejo de apartamentos residenciales de 400 unidades con tiendas de uso mixto, lo que atraerá una afluencia de nuevos residentes y clientes potenciales. Además, justo al lado del límite posterior de la propiedad, se está construyendo Hidden Lake RV Resort, un complejo de 85 acres con 580 lotes para autocaravanas, lo que aumenta aún más la demanda de servicios comerciales en la zona.
A medida que el condado de Citrus continúa expandiéndose, se prevé que su población actual de 153.600 residentes se duplique con creces hasta alcanzar los 350.000 en 2030, según el Código de Desarrollo Territorial del condado. Este aumento de la población, junto con la inclusión del condado en el Área Estadística Metropolitana (MSA) de Tampa—San Petersburgo—Clearwater, que ocupa el puesto 18 entre las más grandes de los Estados Unidos, posiciona al área como un destino muy atractivo tanto para las empresas como para los residentes.
Homosassa y las comunidades aledañas también se han beneficiado de importantes iniciativas de revitalización, incluidas las inversiones en Liberty Park y el distrito Depot de Inverness. Además, la ampliación de la Suncoast Parkway, valorada en 135 millones de dólares, junto con las ampliaciones planificadas, mejorarán la conectividad regional y brindarán más oportunidades económicas a la zona. Estas mejoras en la infraestructura facilitarán el aumento del flujo de tráfico, el turismo y la expansión empresarial, lo que hará que esta propiedad sea aún más valiosa para el desarrollo comercial. Este grupo demográfico garantiza una base sólida para las empresas que buscan establecerse en un mercado próspero y dinámico. El continuo crecimiento residencial y comercial de la región la convierte en una oportunidad de inversión ideal para las empresas que buscan una ubicación de alta visibilidad con acceso a una población en rápido crecimiento.
Potencial de zonificación y desarrollo
La propiedad está dividida en zonas CH (comerciales de alta intensidad), lo que permite una amplia gama de usos comerciales, que incluyen:
-Empresas y empresas comerciales a gran escala
-Venta minorista (restaurantes de servicio rápido y restaurantes con servicio de comida rápida)
-Desarrollos hoteleros y hoteleros
-Espacios de consultorios médicos y profesionales
-Instalaciones de autoalmacenamiento
-Gasolineras y tiendas de conveniencia
-Droguerías y farmacias
-Centros logísticos y de almacenamiento
-Centros comerciales y desarrollos de uso mixto
Ubicación estratégica y potencial de crecimiento
Ubicada justo al norte del centro histórico de Crystal River, esta propiedad está rodeada de tiendas de moda, vendedores locales, restaurantes encantadores y opciones de entretenimiento, lo que la convierte en una inversión ideal en un mercado próspero.
Además del auge económico de la zona, se están llevando a cabo importantes desarrollos en las cercanías:
-Reurbanización del centro comercial Crystal River: actualmente en construcción, este proyecto incluye 400 apartamentos residenciales con tiendas de uso mixto, lo que aumenta la demanda de servicios comerciales en la zona.
-Hidden Lake RV Resort: Justo en la parte trasera de esta propiedad, este complejo de 85 acres contará con 580 lotes para autocaravanas, lo que atraerá visitantes de temporada y de largo plazo, lo que aumentará el tráfico peatonal y la demanda de los consumidores.
Detalles logísticos:
-La carretera del condado 486 discurre en su totalidad a lo largo de la autopista West Norvell Bryant. Va de oeste a este desde la SR 44 al este de Crystal River hasta la US-41 en Hernando, justo al sur de la terminal sur de la SR 200. Antiguamente, la ruta era la antigua SR 486. La carretera comarcal 486 tiene 4 carriles, es casi en su totalidad una carretera dividida y está flanqueada por un carril bici paralelo en el lado sur.
-La carretera provincial 491 es la autopista Lecanto, una carretera que va de sur a norte y que comienza en la línea entre los condados de Hernando-Citrus, en Oak Grove, cerca del bosque estatal de Withlacoochee, y termina en la SR 200 en Syou're Toke's Ferry, justo al sur de la intersección con el segmento norte de la CR 39. Anteriormente estaba designada como SR 491.
-La County Road 44 (a menudo denominada County Road 44W) es el extremo occidental de la antigua carretera estatal 44 de Florida, al sur del «centro» de Crystal River. Lo más probable es que se haya agregado el sufijo «W» para no confundir este tramo con la carretera estatal 44, al norte, y para mostrar su ubicación al estar al oeste de la US 19 y la US 98 (SR 55). -EE. UU.. La Ruta 19 (US-19) recorre 425 km (264 millas) a lo largo de la costa oeste de Florida desde un cruce con la Ruta 41 de los Estados Unidos en Memphis, Florida, al sur de Tampa, y continúa hasta la frontera con Georgia al norte de Monticello, Florida. Se construyó una nueva autopista de 6 carriles desde la línea del condado de Hernando hasta Fort Island Trail y la US 19 en Crystal River, Florida.