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Lyell Howard Commons 2364-2390 Lyell Ave
Locales 93 – 800 m² En alquiler Rochester, NY 14606
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ASPECTOS DESTACADOS
- Intersección señalizada
- Fácil acceso a la ruta 390/490
- Cerca de importantes minoristas nacionales
- +25 km VPD a lo largo de la avenida Lyell
- Al otro lado del supermercado Gates Wegman
- Disponibilidad de Outparcel Drive - Thru
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 10 | 182 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 11 | 132 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 12 | 161 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Neto | ||
| Planta 1, módulo 16 - Outparcel | 93 – 325 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
2364-2390 Lyell Ave - Planta 1, módulo 10
El espacio es un local comercial en línea con forma de caja estándar ("vanilla box") ubicado en Howard Commons Plaza, justo enfrente del Gates Wegmans en Lyell Avenue. El centro comercial cuenta con excelentes inquilinos de marcas nacionales como Little Caesars, Dollar General, Verizon y Jackson Hewitt Tax, además de inquilinos locales como Olympia Family Restaurant, Dance Dimensions, Chef King y Natural Health Crawford Dr. John Crawford. Ofrece diversas posibilidades de uso, como oficinas, servicios de belleza, restaurantes, entre otros.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Mostrar ventana
- Vanilla Box Ready
- Entrada por la puerta trasera
- Baños privados
2364-2390 Lyell Ave - Planta 1, módulo 11
Ubicado en el concurrido Lyell Howard Commons
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Suelos de madera maciza
- Iluminación de acento
2364-2390 Lyell Ave - Planta 1, módulo 12
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
2364-2390 Lyell Ave - Planta 1, módulo 16 - Outparcel
Excelente visibilidad de parcela comercial situada a lo largo de Lyell Avenue, una intersección con alto tráfico. Frente al supermercado Wegmans. Cerca de grandes minoristas como Dollar Tree, Aldi Supermarket, Burger King, Jersey Mike’s, Family Dollar, etc. Ubicado en Howard Commons Plaza. Fácil acceso a las autopistas 390/490. El edificio puede subdividirse en espacios de 93 m² y 232 m².
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Mostrar ventana
- El edificio se puede subdividir en 1,000 pies cuadrados y 2,500 pies cuadrados.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN LYELL HOWARD COMMONS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Dollar General
- Minorista
- -
- -
- Hadlock Paint
- Minorista
- -
- -
- L Spa
- Servicios
- -
- -
- LITTLE CEASARS
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Olympia Family Restaurant
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- R3 Liquor & Wine
- Minorista
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Dollar General | Minorista | - | - |
| Hadlock Paint | Minorista | - | - |
| L Spa | Servicios | - | - |
| LITTLE CEASARS | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Olympia Family Restaurant | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| R3 Liquor & Wine | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2364-2390 LYELL AVE , ROCHESTER, NY 14606
| Espacio total disponible | 800 m² | Fachada | 111,25 m activado Lyell Ave |
| Mín. Divisible | 93 m² | Superficie bruta alquilable | 4.650 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 9,06 ha |
| Parking | 185 Espacios | Año de construcción | 1976 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Espacio total disponible | 800 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 185 Espacios |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Fachada | 111,25 m activado Lyell Ave |
| Superficie bruta alquilable | 4.650 m² |
| Superficie total del terreno | 9,06 ha |
| Año de construcción | 1976 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Howard Commons Plaza está ubicado en una intersección muy transitada que contiene muchos inquilinos nacionales y locales de alto perfil. Hay una intersección señalizada para entrar y salir del centro. Fácil acceso a la 390/490. Algunos de los principales minoristas cercanos son Aldi Supermarket, Wegmans, Verizon, Mcdonald's, Taco Bell, Little Caesar's, etc. Hay dos unidades disponibles desde 1950 pies cuadrados hasta 3500 pies cuadrados. Llame para conocer las tarifas de arrendamiento.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lyell Howard Commons | 2364-2390 Lyell Ave
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