Wyandote Avenue Duplex Apartments 2362 Wyandote Ave

¡Esta es una oferta poco común de un edificio de apartamentos dúplex de un solo piso con una excelente ubicación! Esta propiedad está literalmente adyacente a Brea. La cerca del patio lateral está en el límite de la ciudad con la ciudad de Brea. Yorba Linda está a menos de media milla al este. Brea Union Plaza está a media milla al oeste. La autopista Imperial está a 400 metros al norte y la autopista Orange (57) y el centro comercial Brea están a menos de dos millas al oeste. La Universidad Estatal de California en Fullerton está aproximadamente a dos millas y media al oeste. Las espaciosas unidades de tres dormitorios/uno y tres cuartos de baño tienen un tamaño de 1,291 pies cuadrados cada una. Cada unidad tiene un garaje cerrado para dos autos. Debido a que la propiedad se encuentra al final de una calle sin salida, hay una gran plataforma de concreto con cuatro espacios de estacionamiento adicionales fuera de la calle. Las unidades cuentan con calefacción central y aire acondicionado, techos abovedados en las salas de estar, chimeneas y patios y patios privados. El agua, el gas y la electricidad se miden por separado y son pagados por los inquilinos. Los costos de jardinería corren a cargo de los inquilinos. La altamente valorada Escuela Primaria Golden se encuentra a pocos pasos. Debido a que estos apartamentos son tan espaciosos y están bien ubicados, rara vez hay una vacante. Los apartamentos se alquilan mes a mes y un inquilino ha dejado vacante recientemente. El propietario ha optado por dejar el apartamento vacante para poder mostrárselo a los posibles compradores con cita previa. Esta propiedad también podría ser una excelente residencia para una familia multigeneracional o sería perfecta para que la compraran dos personas que desean ser propietarias de una propiedad y ocupar uno o ambos apartamentos. La tarifa de alquiler de un apartamento ocupado es baja: 2.900 dólares al mes. La tarifa de alquiler de ese apartamento no se ha elevado en los últimos dos años. La tasa de alquiler prevista en el mercado para cada apartamento es de 3.600 dólares al mes. Con estas últimas tasas, el GRM de la propiedad sería del 16,8 y la tasa de capitalización sería del 4,13%. La propiedad cuenta con una tasación profesional reciente, un informe sobre termitas y un informe de inspección, lo que facilitaría la elección de la propiedad como propiedad de reemplazo para una bolsa de la Sección 1031.