2360 W Washington Blvd

Esta oportunidad de valor agregado consiste en 17 unidades residenciales y 3 espacios comerciales en la planta baja, que ofrecen un flujo de ingresos diverso en un área con una fuerte demanda de alquileres. Las unidades residenciales ofrecen una combinación equilibrada de estudios, unidades de un dormitorio y una unidad para solteros, mientras que los espacios comerciales se benefician del elevado tráfico peatonal y de la gran visibilidad en un importante corredor comercial.
Dos paquetes separados, por lo que no es necesario gestionarlos in situ.
Ubicada en Arlington Heights, un vecindario histórico y en evolución, la propiedad está rodeada de tiendas minoristas, restaurantes, lugares de entretenimiento y galerías de arte. Su ubicación estratégica, junto con la proximidad a las principales rutas de tránsito y centros de empleo, garantiza una demanda constante de inquilinos y la estabilidad de los alquileres a largo plazo.
Para los inversores, el 2360 W Washington Boulevard representa una oportunidad inmediata para mejorar la rentabilidad, ya que los alquileres actuales se sitúan un 26% por debajo de los niveles del mercado. Al optimizar las estructuras de arrendamiento e implementar estrategias de valor agregado, los inversores pueden aumentar el NOI de 234 391 USD a 325.558 USD, con lo que podrían alcanzar una tasa de capitalización potencial del 9,30%.
Con un precio competitivo por pie cuadrado, esta propiedad ofrece un fuerte flujo de caja y un potencial de revalorización a largo plazo en uno de los submercados con mayor escasez de oferta de Los Ángeles.