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Salt Creek Industrial – West 2360 Boswell Rd Nave 7.279 m² Edificio de 4 estrellas En venta Chula Vista, CA 91914 18.675.819 € (2.565,73 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- Purchase a 78,350-SF freestanding Class A industrial building with 30-foot clear heights and 90% warehouse, 10% office build-out.
- 2360 Boswell Road has 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase power, and a 109-kW rooftop solar system for high-energy capacity and efficiency.
- Exclusive access to Scobee Park amenities, including sports courts, fields, showers, and picnic areas.
- Pull from a strong labor pool and benefit from walkable amenities with a Walk Score of 80 in a master-planned, business-friendly environment.
- Prime location in Eastlake Business Park close to CA-125, I-805, SR-905, and international ports of entry.
RESUMEN EJECUTIVO
Constructed in 1999, Salt Creek Industrial–West at 2360 Boswell Road has full-building availability, comprising 90% warehouse and 10% office space. The Class A logistics facility features specifications of two grade-level loading, 14 dock-high loading doors, 30-foot clear heights, 50-foot column spacing, ESFR capable fire sprinklers, a spacious truck court with 109 surface parking stalls, and a 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase electrical service. For enhanced energy efficiency, the property has a 109-kW rooftop solar array. 2360 Boswell Road has an attractive building façade and lush landscaping.
Tenants benefit from exclusive access to Scobee Park, a 7-acre private amenity hub offering volleyball, basketball, and tennis courts, soccer and softball fields, showers, lockers, and picnic areas, all enhancing the work-life balance for employees.
Eastlake Business Park is a master-planned, pro-business environment home to a diverse mix of industrial users. The area offers a strong labor pool and walkable amenities, including the US Post Office, The UPS Store, and nearby retail and dining, all with a Walk Score of 80.
Strategically positioned near California 125, Otay Lakes Road, Interstate 805, and State Route 905, the property offers exceptional access to major transportation corridors, the Otay Mesa and San Ysidro Ports of Entry, and the broader Southern California and Baja California regions, making it an ideal location for logistics, manufacturing, or distribution users.
For those seeking high-quality warehouse, manufacturing, or distribution space in one of Chula Vista’s most coveted industrial submarkets, Salt Creek Industrial at 2360 Boswell Road represents a rare and valuable opportunity.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
- Recinto cerrado
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Electricidad
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Este edificio industrial independiente fue construido en 1999 y tiene un total de 7.279 metros cuadrados, de los cuales 787 metros cuadrados (10%) son espacio de oficina, en un terreno de 1,7 hectáreas (16.960 metros cuadrados). La propiedad cuenta con dos puertas a nivel del suelo (3,6 metros por 3,6 metros), 14 puertas de muelle, una altura libre de 9 metros, energía trifásica de 600 amperios, 277/480 voltios, rociadores ESFR y paneles solares fotovoltaicos de 109kw. El terreno está zonificado como BC-2 en la ciudad de Chula Vista y ofrece una proporción de estacionamiento de 1,39 por cada 1.000 metros cuadrados (109 plazas).
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1 | 7.279 m² | Nave | Construcción parcial | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 7.279 m² |
| Uso |
| Nave |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 7.279 m² |
| Uso | Nave |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Este edificio industrial independiente fue construido en 1999 y tiene un total de 7.279 metros cuadrados, de los cuales 787 metros cuadrados (10%) son espacio de oficina, en un terreno de 1,7 hectáreas (16.960 metros cuadrados). La propiedad cuenta con dos puertas a nivel del suelo (3,6 metros por 3,6 metros), 14 puertas de muelle, una altura libre de 9 metros, energía trifásica de 600 amperios, 277/480 voltios, rociadores ESFR y paneles solares fotovoltaicos de 109kw. El terreno está zonificado como BC-2 en la ciudad de Chula Vista y ofrece una proporción de estacionamiento de 1,39 por cada 1.000 metros cuadrados (109 plazas).
ACERCA CHULA VISTA
Chula Vista cuenta con varias autopistas arteriales, como las interestatales 5 y 805 y las rutas estatales 54 y 125, que facilitan el acceso a los corredores de transporte a través de la región y hacia la frontera con México. También es la segunda ciudad más grande de San Diego, y su inventario industrial se encuentra dentro de un denso nodo de población del sur del condado y es accesible a la mano de obra mexicana y el centro industrial.
Chula Vista incluye una sección transversal de las industrias de los proveedores de logística de terceros a una creciente concentración de empresas de tecnología limpia y azul vinculados al Puerto de San Diego. A medida que la zona sur de la bahía se reurbanice en los próximos años, el inventario industrial de Chula Vista será cada vez más limitado, ya que las antiguas instalaciones industriales se reconvertirán en hostelería, espacios verdes y destinos turísticos.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Nothing Bundt Cakes | - | - | 11 min. a pie |
| Otay Sushi And Crab | Japonés | $$$ | 11 min. a pie |
| Jack in the Box | - | - | 13 min. a pie |
| Epic Wings | Alitas | $ | 15 min. a pie |
| Krispy Kreme Doughnuts | - | - | 15 min. a pie |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Cross Fit Chula Vista | Fitness | 9 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 10 min. a pie |
| KinderCare | Guardería | 11 min. a pie |
| European Wax Center | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| Sprouts Farmers Market | Supermercado | 13 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros tipos de locales de comercio minorista | 13 min. a pie |
| Five Below | Económica/Variedades/Ahorro | 13 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 13 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 13 min. a pie |
| Sephora At Kohl's | Salud y belleza | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
91 habitaciones
13 min. a pie
|
| Hampton by Hilton |
114 habitaciones
13 min. a pie
|
| SpringHill Suites |
179 habitaciones
15 min. a pie
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 595-231-13 | Evaluación de las mejoras | 4.216.508 € |
| Evaluación del terreno | 1.342.533 € | Evaluación total | 5.559.042 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Dan McCarthy, Senior Director
Kyle Clark, Senior Director
Elaborado por
Salt Creek Industrial – West | 2360 Boswell Rd
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