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Oficina 480 m² Vacío En venta Batavia, IL 60510 321.507 € (669,50 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro de Batavia
- El propietario está ocupado con la oportunidad de obtener ingresos por alquiler
- Las puertas de entrada múltiples permiten la división del espacio
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad ocupada por el propietario con ingresos por alquiler. 3671 pies cuadrados con 8 oficinas, gran sala abierta, sala de conferencias, cocina americana. 713 pies cuadrados de espacio terminado en el sótano junto con almacenamiento. Además, incluye espaciosos espacios de 24 por 24 metros con techos de 20 pies. Las entradas independientes permiten dividir el espacio y tener varios inquilinos. Nuevo techo 2024.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
55.115 €
|
148,31 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
|
| Ingresos brutos efectivos |
55.115 €
|
148,31 €
|
| Impuestos |
11.449 €
|
30,81 €
|
| Gastos de explotación |
2.330 €
|
6,27 €
|
| Gastos totales |
13.779 €
|
37,08 €
|
| Ingresos netos de explotación |
41.337 €
|
111,24 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 55.115 € |
| Anual por m² | 148,31 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 55.115 € |
| Anual por m² | 148,31 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 11.449 € |
| Anual por m² | 30,81 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.330 € |
| Anual por m² | 6,27 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.779 € |
| Anual por m² | 37,08 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 41.337 € |
| Anual por m² | 111,24 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Opción de alquiler
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
480 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1920/2010
Precio
321.507 €
Precio por m²
669,50 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
240 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
DMU - Uso mixto en el centro
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Nyborg & Co LTD
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Nyborg & Co LTD | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (88)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-22-283-026 | Evaluación total | 130.509 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 25.844 € (2023) | Impuestos anuales | 11.449 € (23,84 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 104.665 € (2023) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-22-283-026
Evaluación del terreno
25.844 € (2023)
Evaluación de las mejoras
104.665 € (2023)
Evaluación total
130.509 € (2023)
Impuestos anuales
11.449 € (23,84 €/m²)
Año fiscal
2025
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