Standalone Owner-User Building with Parking | 236 W 15th St
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Standalone Owner-User Building with Parking 236 W 15th St
Nave 1.023 m² En venta Los Angeles, CA 90015 2.881.310 € (2.817 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente con estacionamiento exclusivo en un lote adyacente
- Financiamiento de la SBA disponible para partes calificadas (propietario-usuario)
- Actualización del plan comunitario dentro de la zona del centro de Los Ángeles (DTLA 2040) en vigor desde enero de 2025
- 2 niveles que constan de espacio en la planta baja y en el segundo piso con techos altos, ascensor y alimentación trifásica
- Sólida oportunidad de señalización de edificios en múltiples ubicaciones
- Ubicado dentro de una zona de oportunidad y una zona empresarial estatal | TOC de nivel 3
RESUMEN EJECUTIVO
*Revisión de todas las ofertas: póngase en contacto con el corredor*
Compass se complace en presentar 236 W 15th St, una propiedad excepcional de aproximadamente 11.010 pies cuadrados a punto de transformarse en South Park, en el centro de Los Ángeles. Ubicada cerca de la intersección de South Olive y 15th Street, la propiedad ofrece una oportunidad única de inversión y entre propietarios y usuarios, ya que está dividida en la zona C2 y cuenta con una zona de oportunidad con la designación TOC Tier 3. El edificio está incluido en la actualización del plan comunitario del centro de Los Ángeles (DTLA 2040), que entró en vigor en enero de 2025, con importantes actualizaciones del código de zonificación y las normas de reurbanización existentes.
Entregada vacante al cierre del depósito en garantía, la propiedad se presta bien a una multitud de usos potenciales, que incluyen, entre otros: comercial, almacén industrial, espacio flexible, autoalmacenamiento, atención médica, vivienda para personas mayores, vivienda asistida, vivienda asequible, sala de exposición, estudio, espacio de oficina creativo, gimnasio, salón de banquetes (lugar de eventos), organización sin fines de lucro, servicio social, iglesia/centro religioso, escuela/educación, oficina de abogado/abogado, entretenimiento, hospitalidad y una variedad de negocios basados en servicios. La propiedad cuenta con ± 5,500 pies cuadrados de planta baja y ± 5,500 pies cuadrados de espacio en el segundo piso, incluidos cinco (5) baños empotrados. Su característica construcción en arco de madera y ladrillo, sus pisos de concreto, sus tragaluces y su amplia línea de ventanas, si bien se combinan con su carácter auténtico, crean un lienzo atractivo para un potencial usuario-propietario.
La propiedad está bien ubicada y se encuentra junto a edificios de apartamentos educativos, médicos y de nueva construcción, a solo 2 cuadras al norte de la autopista I-10 de Santa Mónica y cerca del Crypto.com Arena, el Microsoft Theater, LA Live y el Centro de Convenciones de Los Ángeles. La propiedad se ve reforzada por su accesibilidad a un amplio estacionamiento, con espacios disponibles directamente al lado de la propiedad, además de un amplio estacionamiento en la calle y transporte público.
___________________________________________________________
*El comprador debe verificar la exactitud total de la información.
Compass se complace en presentar 236 W 15th St, una propiedad excepcional de aproximadamente 11.010 pies cuadrados a punto de transformarse en South Park, en el centro de Los Ángeles. Ubicada cerca de la intersección de South Olive y 15th Street, la propiedad ofrece una oportunidad única de inversión y entre propietarios y usuarios, ya que está dividida en la zona C2 y cuenta con una zona de oportunidad con la designación TOC Tier 3. El edificio está incluido en la actualización del plan comunitario del centro de Los Ángeles (DTLA 2040), que entró en vigor en enero de 2025, con importantes actualizaciones del código de zonificación y las normas de reurbanización existentes.
Entregada vacante al cierre del depósito en garantía, la propiedad se presta bien a una multitud de usos potenciales, que incluyen, entre otros: comercial, almacén industrial, espacio flexible, autoalmacenamiento, atención médica, vivienda para personas mayores, vivienda asistida, vivienda asequible, sala de exposición, estudio, espacio de oficina creativo, gimnasio, salón de banquetes (lugar de eventos), organización sin fines de lucro, servicio social, iglesia/centro religioso, escuela/educación, oficina de abogado/abogado, entretenimiento, hospitalidad y una variedad de negocios basados en servicios. La propiedad cuenta con ± 5,500 pies cuadrados de planta baja y ± 5,500 pies cuadrados de espacio en el segundo piso, incluidos cinco (5) baños empotrados. Su característica construcción en arco de madera y ladrillo, sus pisos de concreto, sus tragaluces y su amplia línea de ventanas, si bien se combinan con su carácter auténtico, crean un lienzo atractivo para un potencial usuario-propietario.
La propiedad está bien ubicada y se encuentra junto a edificios de apartamentos educativos, médicos y de nueva construcción, a solo 2 cuadras al norte de la autopista I-10 de Santa Mónica y cerca del Crypto.com Arena, el Microsoft Theater, LA Live y el Centro de Convenciones de Los Ángeles. La propiedad se ve reforzada por su accesibilidad a un amplio estacionamiento, con espacios disponibles directamente al lado de la propiedad, además de un amplio estacionamiento en la calle y transporte público.
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*El comprador debe verificar la exactitud total de la información.
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado
- Calefacción
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (85)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 62.342 € | |
| Evaluación del terreno | 7.082.807 € | Evaluación total | 7.145.150 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
7.082.807 €
Evaluación de las mejoras
62.342 €
Evaluación total
7.145.150 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2-2D (LA C2-2D | Distrito central de negocios TOC (COMUNIDADES ORIENTADAS AL TRÁNSITO): DESIGNACIÓN DE NIVEL 3 ZONA DE OPORTUNIDAD ZONA EMPRESARIAL ESTATAL) |
| LAC2-2D (LA C2-2D | Distrito central de negocios TOC (COMUNIDADES ORIENTADAS AL TRÁNSITO): DESIGNACIÓN DE NIVEL 3 ZONA DE OPORTUNIDAD ZONA EMPRESARIAL ESTATAL) |
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