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Shoppes at Russellville 236 Sam Walton Dr
279 – 836 m² En alquiler Russellville, KY 42276
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Aspectos destacados
- Shoppes at Russellville es un centro comercial vecinal de 68,613 pies cuadrados con una excelente disponibilidad de escaparates y una mezcla diversa de inquilinos.
- Ubicación increíblemente céntrica con una visibilidad destacada desde la carretera de circunvalación I-68, muy transitada, con excelentes oportunidades de señalización de monumentos.
- Las características contemporáneas incluyen un nivelador mecánico para muelles, varios baños y una pequeña cocina en la Suite 236, un espacio de 6,000 pies cuadrados.
- Los minoristas del centro incluyen Dollar Tree, Bealls, Radio Shack, Tokyo Japanese y Russellville Dental Laboratory, junto a Walmart y Murphy Gas.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 222 | 279 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| 1.ª planta - 236 | 557 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta, módulo 222
1.ª planta - 236
El espacio tiene 1 muelle para unidades. La altura libre es de 16 pies. Conduzca por la puerta con persiana enrollable - Nivelador mecánico para muelles - Dos baños - Una cocineta
- Cocina
- Baños privados
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 236 Sam Walton Dr , Russellville, KY 42276
| Espacio total disponible | 836 m² | Superficie bruta alquilable | 6.374 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2008 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 836 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 6.374 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Ratio de parking | 0,36/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Shoppes at Russellville, en 236 Same Walton Drive, es un centro comercial bien posicionado que ofrece un excelente espacio comercial en una animada localidad de Kentucky a lo largo de la autopista 68. Este centro comercial independiente de 68.613 pies cuadrados cuenta con acogedores escaparates completamente acristalados, abundantes estacionamientos en superficie y espacio flexible de almacenamiento trasero con características contemporáneas, como niveladores de muelles, cocinas y baños privados. Las renovaciones recientes de la propiedad incluyen fachadas renovadas, letreros renovados en los postes, bordillos con rayas y nuevos postes de iluminación LED. Shoppes at Russellville, hogar de una variedad de inquilinos, contiene una variedad de negocios, desde minoristas nacionales hasta restaurantes y servicios locales, como Dollar Tree, Bealls, Radio Shack, Tokyo Japanese, Russellville Dental Laboratory y más. Justo al lado se encuentran Walmart Supercenter, Murphy Gas y un nuevo lavadero de autos, Thoroughbred Express, lo que contribuye al importante tráfico peatonal en esta zona tan transitada. Ubicado entre dos intersecciones señalizadas con varios puntos de entrada y salida, se puede acceder fácilmente al centro comercial. Disfruta de la excelente ubicación de Russellville a lo largo del ajetreado corredor de la autopista 68, una importante vía que atraviesa Kentucky de este a oeste, lo que le otorga una conectividad y visibilidad superiores, lo que mejora su eficacia para una amplia gama de usuarios. La autopista 68 es uno de los lugares con mayor volumen de tráfico de vehículos del condado de Logan. En un radio de 10 millas del centro comercial hay una población de más de 19,100 habitantes, y se proyecta un crecimiento anual cada año durante los próximos cinco años, todo lo cual contribuirá a la sólida mano de obra, la próspera base de consumidores y la creciente comunidad de la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Locales |
||
|---|---|---|
| Cost Cutters | Salón/Peluquería/Spa | 2 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 2 min. a pie |
| Shoe Show | Zapatos | 2 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 3 min. a pie |
| Woodforest National Bank | Banco | 3 min. a pie |
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Robert Edward, Founder/President
Robert comenzó fundando Alea a los 24 años. Robert supervisó a unos 60 empleados y, como equipo, prestaron servicios a grandes corporaciones como Barclays Bank, Standard Chartered, ABSA, United Nations y BP. Alea emprendió el proyecto de reconstruir Barclays Banks, pasando de la fabricación a la instalación de mobiliario en aproximadamente 400 sucursales. Robert comenzó entonces a viajar para asistir a exposiciones y visitar a clientes en países como Inglaterra, Alemania e Italia, solo por nombrar algunos. Con todos estos viajes, la visión de Robert comenzó a expandirse por todo el mundo: «Durante mis visitas, vi que todas las personas del mundo son iguales en muchos aspectos. La única diferencia fui yo y, cuando me di cuenta de ello, aprendí, adopté y tomé la decisión de que podía vivir y trabajar en cualquier parte del mundo».
Albert Edward, Managing Director
El Sr. Edward es tesorero de la junta directiva de Rotaract en Cincinnati.
La relación del Sr. Edward con el sector inmobiliario comenzó a los 13 años, cuando su padre, el Sr. Robert Edward, era propietario de plantas de fabricación de oficinas en todo el mundo. En su tiempo libre, el Sr. Edward operaba o programaba estas sofisticadas piezas de maquinaria con poca o ninguna ayuda, excepto mediante la observación. Esto demostraba un conocimiento superior a su edad. Fue director de proyectos a los 17 años, cuando aún estaba en la escuela. Esto mejoró sus conocimientos y lo ayudó a crecer y a utilizar estos conocimientos y experiencia en el campo inmobiliario en la actualidad.
El Sr. Edward se graduó cum laude con una licenciatura en Contabilidad en el Lindsey Wilson College y estuvo en la lista de presidentes tres de los cuatro años. Si bien mantuvo un notable promedio a lo largo de su carrera universitaria, el Sr. Edward también formó parte del equipo de fútbol universitario Lindsey Wilson, que ganó 1 campeonato nacional y disputó 3 partidos en la Final Four. Gracias a este notable logro, se hizo conocido y fue seleccionado en el Superdraft de la MLS de 2014.
Ellen Edward, Director of Leasing and Acquisitions
Incluye la evaluación de las operaciones, la planificación previa al desarrollo, la financiación, el diseño, la construcción, las ventas y el marketing, y la garantía de que se cumplen los estándares físicos y operativos de Alea. Participa en todas las decisiones, grandes y pequeñas. La Sra. Edward ha ayudado a adquirir propiedades por valor de más de 15 millones de dólares para el equipo de Alea.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Alea Properties
Elaborado por
Shoppes at Russellville | 236 Sam Walton Dr
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