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236-242 Pine Ave
Locales 1.115 m² En alquiler Long Beach, CA 90802
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ASPECTOS DESTACADOS
- A pasos de los restaurantes y servicios minoristas de Pine Ave
- Ubicado en el corazón del centro de Long Beach
- Excelentes oportunidades de señalización
- Plano de planta abierto con techos de armazón a la vista
- Estructuras de estacionamiento de propiedad municipal ubicadas cerca
- Corredor de alto tráfico y alto tráfico peatonal
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 1.115 m² | 5,49 - 6,10 m | Negociable | 215,15 € /m²/año 17,93 € /m²/mes 239.854 € /año 19.988 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
240 Pine Avenue es una propiedad comercial de uso minorista con una superficie aproximada de ± 12.000 pies cuadrados. Esta propiedad se encuentra en el corazón del centro de Long Beach, ubicada en el concurrido corredor de Pine Avenue entre las calles 3ª y 4ª, y cerca de dos grandes aparcamientos municipales situados en Broadway y en la 3ª. Los aparcamientos municipales ofrecen 2 horas de estacionamiento gratuito a todos los clientes y/o abonos mensuales a bajo precio. El local cuenta con un plano abierto con techos altos, aseos ubicados en la parte trasera, una gran área abierta que puede utilizarse como almacén, y una oficina acondicionada disponible en el entresuelo del segundo piso. La zona inmediata que rodea la propiedad está compuesta por negocios minoristas, oficinas, residencias y servicios. Los espacios comerciales adyacentes al norte de esta propiedad pronto se convertirán en restaurantes, y justo al sur hay una cervecería de nueva apertura llamada Altar Society.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 5,49 - 6,10 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 236-242 PINE AVE , LONG BEACH, CA 90802
| Espacio total disponible | 1.115 m² | Superficie bruta alquilable | 2.316 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1930/1945 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 1.115 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.316 m² |
| Año de construcción/renovación | 1930/1945 |
ACERCA DEL INMUEBLE
240 Pine Avenue es una propiedad minorista zonificada comercialmente que mide aproximadamente ± 12,000 pies cuadrados. Esta propiedad se encuentra en el corazón del centro Long Beach se encuentra en el corredor de alto tráfico de Pine Avenue, entre las calles 3 y 4, y cerca de dos grandes Estacionamientos de propiedad municipal ubicados en Broadway y en la calle 3. Los estacionamientos de propiedad municipal ofrecen estacionamiento gratuito durante 2 horas para todos los clientes y/o pases de estacionamiento mensuales a bajo precio. El espacio tiene un plano de planta abierto con techos altos, baños ubicados en la parte trasera, amplios espacios abiertos área que se puede usar como almacenamiento y oficina construida disponible en el entrepiso del segundo piso. El área inmediata que rodea la propiedad es para negocios minoristas, de oficinas, residenciales y de servicios. Los locales comerciales adyacentes al norte de esta propiedad pronto se convertirán en restaurantes y directamente al sur de esta propiedad hay una nueva fábrica de cerveza llamada Altar Society.
- Acceso las 24 horas
- Entreplanta
- Tragaluces
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
236-242 Pine Ave
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