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236-240 Atlantic Ave

Locales 6.618 m² En venta Brooklyn, NY 11201

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DATOS DEL INMUEBLE

Tamaño de la unidad	6.618 m²	Clase de edificio	B
N.º de unidades	1	Plantas	5
Tamaño total del edificio	6.384 m²	Tamaño de planta tipo	2.230 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)	Año de construcción	2011
Subtipo de inmueble	Apartamento	Tamaño de la parcela	0,27 ha
Tipo de venta	Inversión	Ratio de parking	0,19/1.000 m²

Tamaño de la unidad	6.618 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	6.384 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Inversión
Clase de edificio	B
Plantas	5
Tamaño de planta tipo	2.230 m²
Año de construcción	2011
Tamaño de la parcela	0,27 ha
Ratio de parking	0,19/1.000 m²

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Retail

Tamaño de la unidad	6.618 m²	Ingresos netos de explotación	2.225.928,82 €
Uso del condominio	Locales	N.º de plazas de parking	2
Tipo de venta	Inversión

Tamaño de la unidad	6.618 m²
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión
Ingresos netos de explotación	2.225.928,82 €
N.º de plazas de parking	2

DESCRIPCIÓN

Cushman & Wakefield ha sido contratada exclusivamente para poner a la venta la parte comercial de 236-240 Atlantic Avenue y 80 Boerum Place y 219-231 Pacific Street, Cobble Hill, Brooklyn, NY 11201 (la «Propiedad»).

La propiedad consiste en la parte comercial de un edificio de uso mixto. La parte comercial no forma parte del condominio residencial en los pisos superiores. Por lo tanto, no hay que pagar ninguna cuota de condominio y la propiedad no está sujeta a los estatutos ni al control de la asociación de condominios.

La propiedad, terminada en 2016, está en excelentes condiciones y requiere un mantenimiento mínimo por parte del propietario. El edificio no es emblemático ni está ubicado dentro de un distrito histórico.

Se puede acceder fácilmente a la propiedad en automóvil y transporte público hacia/desde la mayoría de las áreas de Nueva York y Nueva Jersey. La demografía favorable, los altos niveles de tráfico, las residencias y servicios de alta calidad hacen de este vecindario uno de los mejores de la ciudad.

NOTAS DE VENTA

La oferta presenta una oportunidad única para que un inversor, usuario o desarrollador adquiera una participación simple del 100% en una propiedad comercial en esquina en uno de los barrios más atractivos de Brooklyn.

La propiedad tiene un total de 435 pies de frente en las tres calles a las que da. Hay más de 71,000 pies cuadrados alquilables de espacio comercial y estacionamiento público, además de espacio rentable para vallas publicitarias y torres de telefonía celular.

El principal inquilino de la propiedad es PetSmart. El espacio comercial de la esquina se encuentra actualmente
vacante. Se están llevando a cabo negociaciones con inquilinos de calidad. Además, hay un aparcamiento público y una peluquería. Se puede agregar valor alquilando el espacio para vallas publicitarias en un costado del edificio y el espacio de la torre de telefonía móvil en la azotea.

Hay una hipoteca asumible con una tasa de interés muy baja y pagos que solo incluyen intereses hasta el vencimiento. Los pagos de la hipoteca crearán una oportunidad de apalancamiento positivo. Hay una exención del ICIP de 25 años para la propiedad, por lo que los impuestos inmobiliarios serán muy bajos durante muchos años.