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4.7+/- acres, Seller Finance 2357-2389 Canton Rd

Terreno 1,9 ha En venta 3.316.500 € Marietta, GA 30066

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en la concurrida autopista 5, a 25,000 VPD al lado de la gasolinera RaceTrac
Cerca de un centro comercial, un hospital y lugares de entretenimiento en el consolidado condado de Cobb
Listo para construir

Lote nivelado en esquina con 4,7 +/- acres
23 millas fuera de Atlanta

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado junto a la autopista 5 de Canton en el condado de Cobb, a medio camino entre dos distritos de entretenimiento, el centro de Woodstock y Marietta Square. El estacionamiento se encuentra en el lado de la carretera que va a trabajar, con más de 25,000 vehículos que pasan por allí todos los días. Un par de millas en dirección sur se encuentra el acceso interestatal a la I-75, la única interestatal que atraviesa todo Georgia de norte a sur, por la que puedes ir al estadio de béisbol de los Atlanta Braves o cruzar para dirigirte al Hospital Regional Kennestone. Cerca de los dos campus de la Universidad Estatal de Kennesaw ubicados aquí en Marietta o a solo 6 millas de distancia en Kennesaw, con un cuerpo estudiantil de más de 40 000 estudiantes y patrocinadores de 18 equipos deportivos de la División I.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.316.500 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Comercial
Condición de venta	Proyecto de reurbanización	Uso propuesto	Comercial Locales Oficinas Banco Guardería Clínicas Trastero
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	1,9 ha

Precio	3.316.500 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condición de venta	Proyecto de reurbanización
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial Locales Oficinas Banco Guardería Clínicas Trastero
Tamaño total de la parcela	1,9 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	3.316.500 €	Tamaño de la parcela	1,9 ha
Precio por ha	1.743.670,18 €

Precio	3.316.500 €
Precio por ha	1.743.670,18 €
Tamaño de la parcela	1,9 ha

Conjunto de cuatro parcelas que suman un total de 4,7 +/- acres. Ubicado en la esquina de Canton Rd y Westerly Way. Rectangular con topografía nivelada. El vendedor considerará la posibilidad de vender los paquetes de forma individual y aceptará todas las ofertas.

DESCRIPCIÓN

Tres viviendas unifamiliares utilizadas para inquilinos comerciales en los últimos 30 años. Esta propiedad está ubicada entre Marietta Square y el centro de Woodstock. Dos de las áreas de entretenimiento y restaurantes más populares. Como puede verse en la concurrida parada de repostaje del Racetrack Convenience situada justo al lado, el tráfico diario supera con creces las 23 000 personas que utilizan la autopista 5 (Canton Road) para ir a la I-75, al hospital Wellstar Kennestone, al centro comercial Barrett Parkway Town Center y a la autopista 92. Los 4,7 acres están listos para una vivienda de uso mixto, minorista o con varias unidades.

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 16-0660-0-004-0 16-0660-0-006-0 16-0660-0-005-0 16-0660-0-007-0	Evaluación de las mejoras	123.558 €
Evaluación del terreno	364.996 €	Evaluación total	488.554 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela

Múltiple

16-0660-0-004-0
16-0660-0-006-0
16-0660-0-005-0
16-0660-0-007-0

Evaluación del terreno

364.996 €

Evaluación de las mejoras

123.558 €

Evaluación total

488.554 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	GC,NS (Las restricciones incluyen la no venta ni el arrendamiento de automóviles. La R-5 es posible en el condado de Cobb.)
GC,NS (Las restricciones incluyen la no venta ni el arrendamiento de automóviles. La R-5 es posible en el condado de Cobb.)