Black Angus | 2355 Sand Creek Rd
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Black Angus 2355 Sand Creek Rd
Local 742 m² En venta Brentwood, CA 94513 3.472.270 € (4.678,33 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de terreno de Absolute NNN con garantía corporativa
- Hogar de coinquilinos nacionales con mejor desempeño
- Demografía acomodada y una sólida cartera de viviendas
- Ubicación minorista de destino: Las calles de Brentwood
- Fuerte desarrollo circundante
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en ofrecer exclusivamente a la venta un Black Angus arrendado de forma neta para un solo inquilino ubicado en The Streets of Brentwood, un importante destino minorista y de entretenimiento al aire libre de ± 358.700 pies cuadrados ubicado en un área comercial de alto crecimiento en la MSA de San Francisco. La propiedad consiste en un edificio independiente de ± 7,989 pies cuadrados ubicado en una parcela de ± 1,81 pies cuadrados.
El activo se beneficia de un contrato de arrendamiento absoluto por 20 años (quedan 9,5 años) sin responsabilidades del propietario y con un aumento del alquiler del 10% cada cinco años, incluidas las opciones, además de estar frente a la calle Sand Creek, justo al lado de la Ruta Estatal 4, con un tráfico combinado de más de 86.558 VPD. The Streets of Brentwood es un centro de primer nivel que ofrece un amplio estacionamiento y atrae a 4,4 millones de visitas anuales, con destacados presentadores y coinquilinos nacionales como Sprouts, AMC Theatre, Barnes & Noble, DSW, Ulta, Bath & Body Works, Red Robin,
¡BJ's Brewhouse y mucho más!
Junto al sitio, hay varios desarrollos notables en construcción, que incluyen un hotel de 4 pisos, Sutter Health Medical y Dutch Bros Coffee. La ampliación de Sand Creek Road proporcionará acceso directo al centro a la próspera y creciente ciudad de Antioch, lo que aumentará aún más la base de clientes de la propiedad. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, este Black Angus brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable durante los próximos años.
El activo se beneficia de un contrato de arrendamiento absoluto por 20 años (quedan 9,5 años) sin responsabilidades del propietario y con un aumento del alquiler del 10% cada cinco años, incluidas las opciones, además de estar frente a la calle Sand Creek, justo al lado de la Ruta Estatal 4, con un tráfico combinado de más de 86.558 VPD. The Streets of Brentwood es un centro de primer nivel que ofrece un amplio estacionamiento y atrae a 4,4 millones de visitas anuales, con destacados presentadores y coinquilinos nacionales como Sprouts, AMC Theatre, Barnes & Noble, DSW, Ulta, Bath & Body Works, Red Robin,
¡BJ's Brewhouse y mucho más!
Junto al sitio, hay varios desarrollos notables en construcción, que incluyen un hotel de 4 pisos, Sutter Health Medical y Dutch Bros Coffee. La ampliación de Sand Creek Road proporcionará acceso directo al centro a la próspera y creciente ciudad de Antioch, lo que aumentará aún más la base de clientes de la propiedad. Con el crecimiento de la zona comercial circundante y el desarrollo adyacente, este Black Angus brinda a los inversores una oportunidad de inversión estable durante los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
742 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2013
Precio
3.472.270 €
Precio por m²
4.678,33 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
196.183 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,73 ha
Zonificación
PD-6
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 15
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Black Angus | 2355 Sand Creek Rd
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