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235 Lake St

Local 1.951 m² 97 % Alquilado En venta Reno, NV 89501 4.317.373 € (2.212,94 €/m²) Tasa de capitalización 6,48 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 100% recientemente renovado
  • Edificio icónico de ladrillo en el centro
  • Excelente ubicación, a pocos pasos del estadio de béisbol Aces

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos el edificio Santa Fe en 235 Lake Street, el epítome del encanto histórico fusionado con la elegancia contemporánea.
Con una ubicación perfecta en el vibrante corazón del centro de Reno, esta icónica inversión minorista se ha reactivado recientemente mediante una amplia remodelación, que combina sutilmente su pasado histórico con un toque moderno.
En la planta baja se encuentra un querido restaurante vasco, una institución culinaria que lleva más de dos décadas sirviendo deliciosas delicias en el edificio. Al compartir la misma planta, Rockwood Construction tiene su sede, un actor clave conocido por sus ambiciosos proyectos, como los apartamentos Ballpark, que se encuentran justo al otro lado de la calle.
Suba las escaleras para descubrir la verdadera versatilidad del edificio Santa Fe. El segundo nivel cuenta con 20 suites, cada una equipada con un lavabo, que albergan una mezcla ecléctica de empresas, desde peluquería hasta terapia de masaje, tatuajes y oficinas tradicionales.
Para la comodidad de todos los inquilinos, el segundo piso también ofrece una cocina común, ducha, lavadero, WiFi ultrarrápido y un sistema de seguridad de última generación. Con las cámaras Ubiquiti 4K colocadas de forma vigilante y una puerta de acceso codificada, la tranquilidad está garantizada.
Sumérjase en la encantadora historia de este edificio histórico mientras cosecha los frutos de una inversión de alta calidad respaldada por inquilinos excepcionales. Situada en la misma manzana que el tan esperado proyecto de conversión de Harrah's, y cerca de 369 unidades de nuevos apartamentos al otro lado de la calle, Santa Fe se encuentra en el centro del dinámico crecimiento de la ciudad.
Bienvenido al 235 de Lake Street, donde la historia, la cultura y los negocios florecen en una vibrante sinfonía. Su inversión ideal lo espera en el edificio Santa Fe.

ARCHIVOS ADJUNTOS

235 Lake St OM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio de oficinas
Tamaño del edificio
1.951 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1949/2023
Precio
4.317.373 €
Precio por m²
2.212,94 €
Tasa de capitalización
6,48 %
Ingresos netos de explotación
279.952 €
Porcentaje alquilado
97 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,00
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
MD-ED
Parking
1 Espacio (0,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
19 m en Lake Street

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • Planta 2
  • 17 – 33 m²
  • Locales
  • -
  • Ahora

Bienvenido a 235 Lake St, que ahora alquila Salon Suites directamente del propietario al operador. El primer piso es un bar deportivo Pintxos que sirve cocina vasca de alta cocina, que abre sus puertas alrededor de agosto, y el segundo piso son las 20 suites Salon. Las fotos estarán disponibles próximamente, estarán de gira en cualquier momento. Vea el plano de distribución en Imágenes. Damos la bienvenida a cualquier usuario de uñas, peluquería, masajista, peluquero u otro tipo de oficina que busque una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad en un edificio recientemente renovado. Actualmente, no se permite hacer tatuajes en este MD-RD de zonificación en el centro de la ciudad. La ciudad eliminó este uso del centro de la ciudad el año pasado con el cambio de zonificación. Si es tatuador, póngase en contacto con nosotros y haremos todo lo posible para que la ciudad apruebe su licencia de zonificación. La construcción en el segundo piso estará terminada a finales de junio a más tardar. El espacio ofrece una sala de lavandería gratuita con 2 lavadoras/secadoras comerciales nuevas y apilables, Internet de alta velocidad gratis, ducha, área de espera para los clientes y más. Cada unidad tiene un sistema de termostato/HVAC dedicado para que cada inquilino pueda tener la temperatura que desee en sus propias habitaciones. Cada unidad tiene un lavabo. Amplio estacionamiento público gratuito disponible al otro lado de la calle, en 290 Lake St. 16 habitaciones de tamaño mediano (aproximadamente 200 pies cuadrados): 1.100 dólares al mes cada una 4 habitaciones más grandes con baños en suite, entre 350 y 1300$ al mes cada una Al otro lado de la calle de nuestro edificio hay un edificio de 369 apartamentos en construcción, sin oficinas ni tiendas. Estará terminado a principios de 2024. Consulte el enlace para obtener más información: https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html El mismo desarrollador está planificando un edificio de apartamentos de 393 unidades en el lado sur de su proyecto. Consulte el enlace para obtener más información: https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html

  • Planta 2
  • 17 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
Planta 2 17 – 33 m² Locales - Ahora
Planta 2 17 m² Oficinas - Ahora

Planta 2

Tamaño
17 – 33 m²
Uso del espacio
Locales
Posición
-
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño
17 m²
Uso del espacio
Oficinas
Posición
-
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño 17 – 33 m²
Uso del espacio Locales
Posición -
Disponible Ahora

Bienvenido a 235 Lake St, que ahora alquila Salon Suites directamente del propietario al operador. El primer piso es un bar deportivo Pintxos que sirve cocina vasca de alta cocina, que abre sus puertas alrededor de agosto, y el segundo piso son las 20 suites Salon. Las fotos estarán disponibles próximamente, estarán de gira en cualquier momento. Vea el plano de distribución en Imágenes. Damos la bienvenida a cualquier usuario de uñas, peluquería, masajista, peluquero u otro tipo de oficina que busque una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad en un edificio recientemente renovado. Actualmente, no se permite hacer tatuajes en este MD-RD de zonificación en el centro de la ciudad. La ciudad eliminó este uso del centro de la ciudad el año pasado con el cambio de zonificación. Si es tatuador, póngase en contacto con nosotros y haremos todo lo posible para que la ciudad apruebe su licencia de zonificación. La construcción en el segundo piso estará terminada a finales de junio a más tardar. El espacio ofrece una sala de lavandería gratuita con 2 lavadoras/secadoras comerciales nuevas y apilables, Internet de alta velocidad gratis, ducha, área de espera para los clientes y más. Cada unidad tiene un sistema de termostato/HVAC dedicado para que cada inquilino pueda tener la temperatura que desee en sus propias habitaciones. Cada unidad tiene un lavabo. Amplio estacionamiento público gratuito disponible al otro lado de la calle, en 290 Lake St. 16 habitaciones de tamaño mediano (aproximadamente 200 pies cuadrados): 1.100 dólares al mes cada una 4 habitaciones más grandes con baños en suite, entre 350 y 1300$ al mes cada una Al otro lado de la calle de nuestro edificio hay un edificio de 369 apartamentos en construcción, sin oficinas ni tiendas. Estará terminado a principios de 2024. Consulte el enlace para obtener más información: https://www.pacificdevelopment.com/project-ballpark.html El mismo desarrollador está planificando un edificio de apartamentos de 393 unidades en el lado sur de su proyecto. Consulte el enlace para obtener más información: https://www.pacificdevelopment.com/project-riverfront.html

Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Ruth’s Chris Steak House
Starbucks
Original Mel's Of Reno
Anytime Fitness
Nevada State Bank
U.S. Bank
Chase Bank
The Habit Burger Grill
Bank of America
Roberto's Taco Shop

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
011-071-06
Evaluación del terreno
55.298 € (2025)
Evaluación de las mejoras
233.589 € (2025)
Evaluación total
288.887 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 29614905

  • Fecha en el mercado: 24/09/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 235 Lake St, Reno, NV 89501

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