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NNN Investment - Single Tenant Industrial 235 Cap Ct

Nave 1.405 m² En venta Eugene, OR 97402 2.615.831 € (1.862 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Dos edificios totalmente arrendados con un total de 15,120 pies cuadrados (según los registros del condado)
Ubicado estratégicamente en Eugene, Oregón, un centro para la industria del cannabis
Triple Net Lease (NNN) garantiza responsabilidades mínimas para el propietario

Inquilino único especializado en el cultivo de marihuana
Ideal para compradores en efectivo o aquellos con un intercambio de 1031
Flujo de ingresos confiable con un inquilino a largo plazo que ha estado arrendando durante 10 años

RESUMEN EJECUTIVO

Sólida inversión en una propiedad de almacén con un inquilino de NNN. Esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión estable en la industria de la marihuana establecida en Oregón. Ubicado en 235 Cap Court, Eugene, Oregon, el sitio cuenta con dos edificios totalmente arrendados a un solo inquilino. Esta es una opción adecuada para quienes compran en efectivo o para quienes utilizan una bolsa 1031, ya que ofrece retornos competitivos en un mercado especializado.

CCRE 235 Cap Court

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.615.831 €	Tamaño de la parcela	0,72 ha
Precio por m²	1.862 €	Superficie bruta alquilable	1.405 m²
Tipo de venta	Inversión triple neto	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	8,50 %	Año de construcción	2021
Condición de venta	Intercambio 1031	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Subtipo de inmueble	Nave Nave - Fábricas Nave - Almacenes	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Clase de edificio	C

Precio	2.615.831 €
Precio por m²	1.862 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	8,50 %
Condición de venta	Intercambio 1031
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Nave Nave - Fábricas Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,72 ha
Superficie bruta alquilable	1.405 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2021
Alquiler	Única
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

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235 Cap Ct, Eugene, OR - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	1695376	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	0 €	Evaluación total	1.327.081 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

1695376

Evaluación del terreno

0 €

Evaluación de las mejoras

0 €

Evaluación total

1.327.081 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	I-2 (I-2 Medio industrial.)
I-2 (I-2 Medio industrial.)

(541) 521-0404

CONTACTOS

Tim Campbell
Bill Newland
Campbell Commercial Real Estate

ID del anuncio: 34674468
Fecha en el mercado: 31/01/2025
Última actualización:
Dirección: 235 Cap Ct, Eugene, OR 97402

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