1031 Exchange - Development Site 12,000SF | 235 51st St
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1031 Exchange - Development Site 12,000SF 235 51st St
Edificio residencial 3 unidades 2.430.741 € (810.247 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % Brooklyn, NY 11220
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente ocupado: se ofrece a una tasa de capitalización del 4%: inversión excepcional en bolsa Prime 1031
- Cada una de las unidades Modern 3 tiene su propio calentador de agua y caldera
- Sitio de desarrollo excepcional: se permiten 12.000 pies cuadrados comunitarios para construir (FAR 6)
- Cada apartamento de lujo cuenta con: pisos de madera, aire acondicionado central, techos altos y puertas contemporáneas de calidad de 8 pies.
RESUMEN EJECUTIVO
Me complace presentar esta inversión de Prime Sunset Park en una casa adosada moderna y elegante de 3 familias completamente ocupada, totalmente alquilada, ubicada en un lote poco común con una superficie comercial. Además de la casa unifamiliar existente de 3 familias, este lote permite un potencial de inversión excepcional de 12,000 pies cuadrados edificables en la comunidad. (a consultar con un arquitecto).
Esta casa fue completamente renovada en 1997. Cada uno de los 3 apartamentos modernos y exclusivos cuenta con: 2 baños por unidad, excelente iluminación, techos altos, gabinetes de cocina de alta calidad revestidos de madera con chapa similar a la madera, aire acondicionado central, calderas individuales por unidad y puertas altas contemporáneas a juego para cada dormitorio, cuarto de lavado, baños y sala de calderas.
Cerca del Ferry, el tren R y N, Battery Park y Industry City, el grupo de almacenes en calles adoquinadas alberga Smorgasburg, The Brooklyn Flea, Mister Sunday, galerías, conferencias de tecnología, proyecciones de películas en azoteas e innumerables tiendas de artesanía.
Esta ubicación también está muy cerca del hospital Langone de la Universidad de Nueva York, lo que hace que esta ubicación sea óptima para empresas residenciales y de todo tipo de negocios comunitarios. Por ejemplo, centros médicos, escuelas, guarderías, etc. Los 12.000 pies cuadrados comunitarios que se pueden construir hacen que esta ubicación sea ideal para desarrollar un edificio de uso mixto para cualquier desarrollador.
Esta casa fue completamente renovada en 1997. Cada uno de los 3 apartamentos modernos y exclusivos cuenta con: 2 baños por unidad, excelente iluminación, techos altos, gabinetes de cocina de alta calidad revestidos de madera con chapa similar a la madera, aire acondicionado central, calderas individuales por unidad y puertas altas contemporáneas a juego para cada dormitorio, cuarto de lavado, baños y sala de calderas.
Cerca del Ferry, el tren R y N, Battery Park y Industry City, el grupo de almacenes en calles adoquinadas alberga Smorgasburg, The Brooklyn Flea, Mister Sunday, galerías, conferencias de tecnología, proyecciones de películas en azoteas e innumerables tiendas de artesanía.
Esta ubicación también está muy cerca del hospital Langone de la Universidad de Nueva York, lo que hace que esta ubicación sea óptima para empresas residenciales y de todo tipo de negocios comunitarios. Por ejemplo, centros médicos, escuelas, guarderías, etc. Los 12.000 pies cuadrados comunitarios que se pueden construir hacen que esta ubicación sea ideal para desarrollar un edificio de uso mixto para cualquier desarrollador.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Microondas
- Cocina
- Encimeras de granito
- Suelos de madera maciza
- Bañera/Ducha
- Sótano
- Intercomunicador
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 7+5 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M1-2D Manufacturing (Una casa adosada moderna legal de 3 familias en un lote raro con revestimiento comercial. Este lote tiene 12.000 pies cuadrados comunitarios edificables (FAR 6)) |
| M1-2D Manufacturing (Una casa adosada moderna legal de 3 familias en un lote raro con revestimiento comercial. Este lote tiene 12.000 pies cuadrados comunitarios edificables (FAR 6)) |
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