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1031 Exchange - Development Site 12,000SF 235 51st St

Edificio residencial 3 unidades 2.423.723 € (807.908 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % Brooklyn, NY 11220

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Totalmente ocupado: se ofrece a una tasa de capitalización del 4%: inversión excepcional en bolsa Prime 1031
  • Cada una de las unidades Modern 3 tiene su propio calentador de agua y caldera
  • Sitio de desarrollo excepcional: se permiten 12.000 pies cuadrados comunitarios para construir (FAR 6)
  • Cada apartamento de lujo cuenta con: pisos de madera, aire acondicionado central, techos altos y puertas contemporáneas de calidad de 8 pies.

RESUMEN EJECUTIVO

Me complace presentar esta inversión de Prime Sunset Park en una casa adosada moderna y elegante de 3 familias completamente ocupada, totalmente alquilada, ubicada en un lote poco común con una superficie comercial. Además de la casa unifamiliar existente de 3 familias, este lote permite un potencial de inversión excepcional de 12,000 pies cuadrados edificables en la comunidad. (a consultar con un arquitecto).
Esta casa fue completamente renovada en 1997. Cada uno de los 3 apartamentos modernos y exclusivos cuenta con: 2 baños por unidad, excelente iluminación, techos altos, gabinetes de cocina de alta calidad revestidos de madera con chapa similar a la madera, aire acondicionado central, calderas individuales por unidad y puertas altas contemporáneas a juego para cada dormitorio, cuarto de lavado, baños y sala de calderas.
Cerca del Ferry, el tren R y N, Battery Park y Industry City, el grupo de almacenes en calles adoquinadas alberga Smorgasburg, The Brooklyn Flea, Mister Sunday, galerías, conferencias de tecnología, proyecciones de películas en azoteas e innumerables tiendas de artesanía.
Esta ubicación también está muy cerca del hospital Langone de la Universidad de Nueva York, lo que hace que esta ubicación sea óptima para empresas residenciales y de todo tipo de negocios comunitarios. Por ejemplo, centros médicos, escuelas, guarderías, etc. Los 12.000 pies cuadrados comunitarios que se pueden construir hacen que esta ubicación sea ideal para desarrollar un edificio de uso mixto para cualquier desarrollador.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.423.723 €
Precio por unidad 807.908 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 20.3
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble
Edificio residencial
  • Edificios residenciales - Apartamentos
  • Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento Casa adosada
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 372 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 4
Año de construcción/renovación 1899/1997
Zona de oportunidad

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Microondas
  • Cocina
  • Encimeras de granito
  • Suelos de madera maciza
  • Bañera/Ducha
  • Sótano
  • Intercomunicador

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
7+5 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M1-2D Manufacturing (Una casa adosada moderna legal de 3 familias en un lote raro con revestimiento comercial. Este lote tiene 12.000 pies cuadrados comunitarios edificables (FAR 6))
M1-2D Manufacturing (Una casa adosada moderna legal de 3 familias en un lote raro con revestimiento comercial. Este lote tiene 12.000 pies cuadrados comunitarios edificables (FAR 6))
  • ID del anuncio: 35050629

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 235 51st St, Brooklyn, NY 11220

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