235-245 NE 4th Ave
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235-245 NE 4th Ave
Oficina 1.003 m² 100 % Alquilado En venta Delray Beach, FL 33483 5.384.088 € (5.366,10 €/m²) Tasa de capitalización 2,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hot Delray Beach Market, a 3 cuadras al norte de Atlantic Avenue
- Actualmente, 10,800 pies cuadrados de oficina totalmente arrendada frente a ella con su propio estacionamiento privado
- Construya un espacio de oficinas nuevo y aumentado en Southbound Federal con estacionamiento y suba 4 pisos, pida ver los planos
- Frentes tanto en la autopista federal en dirección sur (5th Ave) como en la NE 4th Ave. Al lado del nuevo hotel Hampton
- Cambie el uso a uso residencial o mixto. Muchos proyectos de condominios y casas adosadas en el área inmediata. Un mercado popular para este uso.
- Zonificación CBD-RC .67 ACRES. Llama a Laura 561 350-3103 o a Cecelia 561 302-8978 para obtener más información
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de 10,800 pies cuadrados con flujo de caja con varios inquilinos, ubicado a tres cuadras al norte de East Atlantic Ave. Esta propiedad está frente a la autopista federal (NE 5th Avenue) y NE 4th Ave, junto al nuevo hotel Hampton Inn. Este establecimiento está bien ubicado a menos de una milla de la playa y a una milla de la I-95. El sitio contiene dos edificios independientes con un total de 10,800 pies cuadrados de uso comercial y de oficinas para múltiples inquilinos. Esta parcela también contiene su propio estacionamiento privado con 42 espacios de estacionamiento, frente a la NE 5th Avenue, además hay un amplio estacionamiento en la calle. Posible espacio disponible para el usuario propietario en el momento del cierre o reubicación con nuevos inquilinos en el mercado actual, y actualmente hay varios contratos de arrendamiento a corto plazo en vigor.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.003 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1969
Precio
5.384.088 €
Precio por m²
5.366,10 €
Tasa de capitalización
2,70 %
Ingresos netos de explotación
145.370 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
502 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,37
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
CBD-RC - La zonificación más flexible de Delray Beach. Esta zonificación permite el comercio minorista, la oficina,
Uso residencial y mixto, hotelero, estacionamientos, etc.
Parking
42 Espacios (41,86 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-43-46-16-47-000-0180 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.814.097 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-43-46-16-47-000-0180
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.814.097 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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