2349 Athens Hwy
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2349 Athens Hwy
Oficina 133 m² En venta Gainesville, GA 30507 412.715 € (3.100 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- alto recuento de tráfico
- concesionario de automóviles permitido con variación
- zonificación empresarial de carreteras
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad comercial en 2349 Athens Hwy, Gainesville, GA 30507, es un edificio de 1,344 pies cuadrados en 1.4 acres, zonificado como Highway Business (H-B). Ofrece una excelente visibilidad y un tráfico diario de 33.600 vehículos. Situada a solo 3,3 millas de la I-985, esta ubicación es ideal para uso minorista, de oficina o de industria ligera. Hay mucho terreno para una posible expansión o estacionamiento adicional. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo (2017), alfombras y tuberías. Revestimiento nuevo y ventanas nuevas. El espacio tiene un plano de planta abierto, un baño accesible para discapacitados y dos habitaciones grandes para un uso versátil. Propiedad de un agente.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
133 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1950/2022
Precio
412.715 €
Precio por m²
3.100 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
33.017 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
133 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
HB - En Corridor
Parking
10 Espacios (75,11 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-0022C-000-15A | Evaluación de las mejoras | 30.170 € |
| Evaluación del terreno | 45.986 € | Evaluación total | 76.155 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-0022C-000-15A
Evaluación del terreno
45.986 €
Evaluación de las mejoras
30.170 €
Evaluación total
76.155 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Common Grounds Realty
2349 Athens Hwy
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