2346 S Whipple St
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2346 S Whipple St
Edificio residencial 6 unidades 780.802 € (130.134 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,96 % Chicago, IL 60623
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Seis (6) unidades en el vecindario de Little Village
- Nuevos pisos eléctricos, de plomería, LVT y de madera dura (pisos de madera reacabados en las unidades 2F y 3F)
- Combinación favorable de todas las unidades de dos dormitorios y un baño
- Unidades renovadas con encimeras en C de concreto, electrodomésticos de acero inoxidable, HVAC central y lavadora y secadora integradas en todas las unidades
- 10 minutos a pie de la línea rosa CTA de Kedzie
- Ventaja inmediata del alquiler
RESUMEN EJECUTIVO
Interra Realty se ha comprometido exclusivamente a lanzar al mercado 2346 S Whipple St, una propiedad multifamiliar de seis (6) unidades en el vecindario de Little Village. La propiedad está ubicada en la esquina de las calles 24 y Whipple, y a solo 10 minutos a pie del tren Kedzie Pink Line CTA.
Esta propiedad fue recientemente renovada y se completó en 2023. El edificio cuenta con seis (6) unidades de alta gama rehabilitadas con encimeras de concreto, gabinetes nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería integrada, lavavajillas, pisos de madera y calefacción y aire acondicionado centrales. El edificio incluye electricidad nueva, plomería, pisos nuevos (madera reacabada en las unidades 2F y 3F), ductos, hornos y condensadores de aire acondicionado.
Hay una combinación favorable de unidades de dos dormitorios y un baño, con ventajas de alquiler para un nuevo propietario.
Esta propiedad fue recientemente renovada y se completó en 2023. El edificio cuenta con seis (6) unidades de alta gama rehabilitadas con encimeras de concreto, gabinetes nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable, lavandería integrada, lavavajillas, pisos de madera y calefacción y aire acondicionado centrales. El edificio incluye electricidad nueva, plomería, pisos nuevos (madera reacabada en las unidades 2F y 3F), ductos, hornos y condensadores de aire acondicionado.
Hay una combinación favorable de unidades de dos dormitorios y un baño, con ventajas de alquiler para un nuevo propietario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
93.145 €
|
182,29 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
4.657 €
|
9,11 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
88.488 €
|
173,18 €
|
| Impuestos |
7.171 €
|
14,03 €
|
| Gastos de explotación |
19.163 €
|
37,50 €
|
| Gastos totales |
26.333 €
|
51,54 €
|
| Ingresos netos de explotación |
62.155 €
|
121,64 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 93.145 € |
| Anual por m² | 182,29 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 4.657 € |
| Anual por m² | 9,11 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 88.488 € |
| Anual por m² | 173,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 7.171 € |
| Anual por m² | 14,03 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 19.163 € |
| Anual por m² | 37,50 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.333 € |
| Anual por m² | 51,54 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 62.155 € |
| Anual por m² | 121,64 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 780.802 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 130.134 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 7,96 % | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.38 | Tamaño del edificio | 511 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1904/2023 |
| Precio | 780.802 € |
| Precio por unidad | 130.134 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,96 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.38 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 511 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1904/2023 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Suelos de madera maciza
- Electrodomésticos de acero inoxidable
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1.309 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-25-109-041-0000 | Evaluación total | 41.154 € |
| Evaluación del terreno | 4.162 € | Impuestos anuales | 7.171 € (14,03 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 36.992 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-25-109-041-0000
Evaluación del terreno
4.162 €
Evaluación de las mejoras
36.992 €
Evaluación total
41.154 €
Impuestos anuales
7.171 € (14,03 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RT-4 |
| RT-4 |
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FOTOS
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Elaborado por
2346 S Whipple St
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