WhiteWater Express Car Wash | 2345 Oneal Ln
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WhiteWater Express Car Wash 2345 Oneal Ln
Especializados 372 m² En venta Baton Rouge, LA 70816 3.875.302 € (10.425,74 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: a la propiedad en cuestión le quedan más de 18 años del plazo inicial de un arrendamiento corporativo absoluto de NNN.
- EXCELENTE VISIBILIDAD: en el área inmediata se ven más de 30 000 vehículos por día en O'Neal Ln y cerca de 116 500 vehículos por día en la Interestatal 12.
- AUMENTOS DE ALQUILER: los aumentos anuales de alquiler del 1,25% a lo largo del plazo base brindan al inversor la posibilidad de protegerse contra la inflación.
- DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de un lavadero de autos brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
- EXCELENTE UBICACIÓN: activo bien ubicado dentro de la creciente MSA de Baton Rouge. Ubicado justo al lado de Dollar General y cerca de más de 80 tiendas.
- SÓLIDO GARANTE CORPORATIVO: más de 100 ubicaciones para fines de 2022 respaldadas por más de 50 años de experiencia combinada en lavado de autos.
RESUMEN EJECUTIVO
Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un lavadero de autos WhiteWater Express independiente ubicado en Baton Rouge, Luisiana. La propiedad en cuestión se construyó en 2015 y ha funcionado con éxito durante los últimos 8 años. En 2022, WhiteWater compró el sitio al operador anterior y firmó un nuevo contrato de arrendamiento Absolute NNN por 20 años.
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del alquiler del 1,25% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en O'Neal Ln (más de 30 000 habitantes de la AADT), que proporciona acceso directo a la interestatal 12 (más de 115 000 habitantes de la AADT). Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Dollar Tree, Target, Best Buy, AutoZone Auto Parts, Take 5 Oil Change, AMC, Chic-fil-A, McDonald's, Sonic, Popeye's, Taco Bell, Waffle House, Sonic, Popeye's, todos rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash brinda servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
Al arrendamiento original con garantía corporativa le quedan más de 18 años de su plazo inicial. Este arrendamiento absoluto de NNN tiene un aumento anual del alquiler del 1,25% durante el plazo base y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas de 5 años para extender el arrendamiento.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en O'Neal Ln (más de 30 000 habitantes de la AADT), que proporciona acceso directo a la interestatal 12 (más de 115 000 habitantes de la AADT). Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Dollar Tree, Target, Best Buy, AutoZone Auto Parts, Take 5 Oil Change, AMC, Chic-fil-A, McDonald's, Sonic, Popeye's, Taco Bell, Waffle House, Sonic, Popeye's, todos rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
Cada sucursal de WhiteWater Express Car Wash brinda servicios de lavado de autos de la más alta calidad, ¡con personal profesional para atender todas sus necesidades! Ya sean grandes o pequeños, puedes solicitar un servicio de lavado exprés de autos con abrillantador tricolor de alta intensidad, limpieza de llantas, enjuague con lluvia, cera para vidrio que repele la lluvia, abrillantador de neumáticos de alto brillo, secado rápido, garantía de protección contra la lluvia de 3 días y ¡aspiradoras siempre GRATIS!
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.875.302 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 10.425,74 € | Tamaño de la parcela | 0,48 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 372 m² |
| Tasa de capitalización | 6 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción/renovación | 2015/2022 |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio | 3.875.302 € |
| Precio por m² | 10.425,74 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,48 ha |
| Tamaño del edificio | 372 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 2015/2022 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03276139 | Evaluación de las mejoras | 36.113 € |
| Evaluación del terreno | 52.038 € | Evaluación total | 88.152 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
03276139
Evaluación del terreno
52.038 €
Evaluación de las mejoras
36.113 €
Evaluación total
88.152 €
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