2344 E Colfax Ave
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2344 E Colfax Ave
Local 227 m² 100 % Alquilado En venta Denver, CO 80206 1.419.009 € (6.260 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO CON AUMENTOS DE ALQUILER
- OPERADOR FUERTE
- JUEGO EN TIERRA CUBIERTA
- RESPONSABILIDAD MÍNIMA DEL PROPIETARIO
- HISTORIAL DE ALQUILER A LARGO PLAZO
RESUMEN EJECUTIVO
Unique Properties, Inc se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de adquirir un edificio para dos inquilinos arrendado a Subway and Phone Repair and More (PRAM). Subway ejecutará un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años al cierre y el arrendamiento de PRAM vence en mayo de 2028. El arrendamiento de Subway será de carácter absoluto y PRAM actualmente reembolsa los impuestos, el seguro y el CAM (definido en el resumen del contrato de arrendamiento), lo que hace que esta inversión sea prácticamente «sin intervención». La propiedad está ubicada en Denver, Colorado, que es la capital del estado de Colorado. El edificio está situado en la esquina dura de East Colfax y Josephine Street, que son dos calles principales en esta parte de Denver. La propiedad se encuentra muy cerca de East High School, City Park, Cherry Creek y el centro de Denver. Esta área de Denver ha experimentado un enorme crecimiento, ya que la población ha aumentado un 27,26% desde 2010 y se espera que crezca otro 9,61% en los próximos 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Inmueble de alta desocupación
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
227 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1968/2013
Precio
1.419.009 €
Precio por m²
6.260 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
99.331 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
C-MS-8
Parking
13 Espacios (57,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5012-09-025 | Evaluación de las mejoras | 57.463 € |
| Evaluación del terreno | 174.408 € | Evaluación total | 231.871 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5012-09-025
Evaluación del terreno
174.408 €
Evaluación de las mejoras
57.463 €
Evaluación total
231.871 €
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