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Seller Financing Available at 3.875% 2341-2345 E Olympic Blvd

Nave 2.077 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90021 12.346.789 € (5.944 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

LA MEJOR OPORTUNIDAD en el Distrito de las Artes: el propietario obtendrá una financiación del 3,875% - Call Broker
HERMOSA ESTRUCTURA DE LADRILLO y altísimas armaduras de madera
La estructura es transparente con un espacio mínimo de +/- 16 pies

Permiso de ocupación para 400 personas y 4 unidades de residencia para artistas en residencia o trabajo, y una cafetería (todas con taxímetro por separado)
UBICADO cerca de los sitios de producción de DTLA Studio (llame a Broker para obtener más información)
Permiso de ENTRETENIMIENTO y espectáculo de la ciudad de Los Ángeles

RESUMEN EJECUTIVO

Existen derechos EXTREMADAMENTE RAROS. Centro de producción y eventos multiusos, mejorado con estilo, con capacidad para hasta 400 invitados, 4 unidades para vivir y trabajar para artistas en residencia y una cafetería. GRAN ESPACIO CREATIVO en el corazón del centro de Los Ángeles. EDIFICIO DE AMPLITUD CLARA sin columnas interiores. FRENTE A DOS CALLES: Olympic Boulevard y Porter Street. CÓMODO ACCESO AL CALLEJÓN para cargar y para el tráfico de peatones. Hermosa estructura de ladrillo visto y altísimas cerchas de madera en todas partes. Instalación TOTALMENTE ALIMENTADA y con rociadores.
Esta propiedad también se ofrece como una venta de cartera con 1505-1515 South Santa Fe Ave.

2345 East Olympic Blvd OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	12.346.789 €	Superficie bruta alquilable	2.077 m²
Precio por m²	5.944 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1923
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,01/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales exentos Oficina - Lofts Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar	Altura interior del techo	8,53 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Tamaño de la parcela	0,21 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	12.346.789 €
Precio por m²	5.944 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Local - Locales exentos Oficina - Lofts Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,21 ha
Superficie bruta alquilable	2.077 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1923
Ratio de parking	0,01/1.000 m²
Altura interior del techo	8,53 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Tragaluces

Iluminación
Gas
Agua
Alcantarillado

1 of 1

VISTA AÉREA
MAPA

2341-2345 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image1

2341-2345 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA - VISTA AÉREA vista de mapa - Image2

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	5167-001-039	Evaluación de las mejoras	1.957.272 €
Evaluación del terreno	854.553 €	Evaluación total	2.811.826 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

5167-001-039

Evaluación del terreno

854.553 €

Evaluación de las mejoras

1.957.272 €

Evaluación total

2.811.826 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	LAM3, Los Angeles (Combinación Comercial - Tienda y Residencial)
LAM3, Los Angeles (Combinación Comercial - Tienda y Residencial)