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Nave 10.598 m² En venta San Angelo, TX 76903 5.950.891 € (562 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Mucha luz natural
- Inquilino a largo plazo
- Construcción de pared inclinada
RESUMEN EJECUTIVO
Esta excelente oportunidad de inversión industrial en San Angelo, Texas, cuenta con un almacén para un solo inquilino de 114.991 pies cuadrados situado en 13 acres con un arrendamiento a largo plazo de NNN. El contrato de arrendamiento se extiende hasta el 31 de enero de 2031, con dos opciones de renovación, que proporcionan ingresos de alquiler estables y aumentos anuales. El propietario es responsable del techo y la estructura. Recientemente, la propiedad se sometió a más de 1,2 millones de dólares en mejoras de capital, que incluyeron un nuevo techo con techo cubierto, iluminación LED en todas partes, pintura nueva para interiores y exteriores y pisos mejorados, lo que garantiza una instalación moderna y bien mantenida. Además, la propiedad incluye más de 4 acres de terreno sobrante (que no forma parte del contrato de arrendamiento), lo que ofrece un valioso potencial para una futura expansión o desarrollo. Este activo industrial de alta calidad presenta una oportunidad segura y atractiva para los inversores que buscan estabilidad a largo plazo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.950.891 € | Superficie bruta alquilable | 10.598 m² |
| Precio por m² | 562 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción/renovación | 1969/2021 |
| Tasa de capitalización | 7,25 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábrica | Altura interior del techo | 6,71 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 15 |
| Tamaño de la parcela | 5,34 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 5.950.891 € |
| Precio por m² | 562 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 7,25 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Fábrica |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 5,34 ha |
| Superficie bruta alquilable | 10.598 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1969/2021 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,71 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 15 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
AMENITIES
- Parcela vallada
- Carga frontal
- Tragaluces
- Patio
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Mercurio
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 38-00349-0017-000-00 | Evaluación de las mejoras | 1.614.601 € |
| Evaluación del terreno | 153.186 € | Evaluación total | 1.767.787 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
38-00349-0017-000-00
Evaluación del terreno
153.186 €
Evaluación de las mejoras
1.614.601 €
Evaluación total
1.767.787 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | ML (Fabricación ligera) |
| ML (Fabricación ligera) |
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