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Valvoline Ground Lease 234 Faith Rd

Local 232 m² En venta Salisbury, NC 28146 1.239.446 € (5.337 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Construcción completamente nueva para 2024 | Nuevo plazo de 15 años
Absolute Net Ground Lease | Sin responsabilidades del propietario
Muy cerca del centro comercial principal de Lowe's y del centro comercial Innes Street Market | Su sucursal en Lowe's se encuentra en el percentil 99 en todo el país

Ubicado estratégicamente en una intersección señalizada en una esquina | Faith Rd y Market Station Dr
Operador experimentado | QAS II, LLC | Más de 181 ubicaciones en 13 estados
Ubicado dentro del principal corredor comercial de Salisbury | 2.9 millones de pies cuadrados en un radio de 2 millas

RESUMEN EJECUTIVO

Ransome Foose y Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors se complacen en presentar a la venta Valvoline Ground Lease en Salisbury, Carolina del Norte. Agradecemos su opinión sobre esta atractiva inversión.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condición de venta

Alquiler de terreno (tasa de alquiler)

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Reparación de automóviles

Tamaño del edificio

232 m²

Año de construcción

2024

Precio

1.239.446 €

Precio por m²

5.337 €

Tasa de capitalización

5 %

Ingresos netos de explotación

61.972 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,13

Tamaño de la parcela

0,18 ha

Zona de oportunidad

Sí

Parking

8 Espacios (34,44 plazas por 1.000 m² alquilados)

PRINCIPALES INQUILINOS

Servicios
232 m²
-
Triple neto
Oct. 2039

Valvoline™ lleva más de 150 años trabajando bajo el capó perfeccionando sus lubricantes para mejorar el rendimiento del vehículo. Como división de Valvoline, Valvoline Instant Oil Change forma parte de ese rico legado. Con cambios de aceite en unos 15 minutos y en más de 1500 ubicaciones, Valvoline Instant Oil Change mantendrá a los clientes conductores en la carretera para que puedan mantenerse al día con sus negocios. Con sus servicios de mantenimiento preventivo, ahorrarán de media entre un 20 y un 50% más que la mayoría de los concesionarios.