35,417 Sqft Flex Space with Approved Plans 2337 Doreen St

Póngase a trabajar de inmediato con este complejo de desarrollo industrial con todos los derechos y listo para su construcción inmediata.
El 2337 de la calle Doreen ocupa aproximadamente 2 acres y ha sido aprobado por la ciudad de Grand Prairie para construir dos edificios de almacenes industriales flexibles de 17,000 pies cuadrados. Se ha completado un paquete de desarrollo completo para el terreno, que incluye un informe geotécnico, un estudio topográfico, dibujos civiles, dibujos arquitectónicos y cartas de aprobación de Grand Prairie. Estos documentos están disponibles en la sala de datos.
Esta propiedad se puede configurar como un edificio para alquilar o como un edificio ocupado por el propietario. El vendedor tiene más de 200 clientes potenciales interesados en espacios de 2.000 a 3.500 pies cuadrados para este mismo edificio si el nuevo propietario desea alquilar y conservar el espacio. Las ofertas de los contratistas generales locales apuntaban a un importante margen de construcción de más de 1,7 millones de dólares.
Situado en el submercado de Lower Great Southwest, el 2337 de la calle Doreen se encuentra en uno de los centros industriales más codiciados del área metropolitana de DFW. Gracias a su excelente conectividad de transporte, instituciones de alto perfil como General Motors, Lockheed Martin, Geodis y The Home Depot tienen una gran presencia industrial aquí, pero los inquilinos típicos de los submercados utilizan los espacios más cercanos a los almacenes autorizados. Las tendencias del submercado muestran una perspectiva optimista de revalorización; en el primer trimestre de 2025, el crecimiento anual de los alquileres se situó en un 4%, con una tasa media de vacantes un 1,8% inferior a la del mercado general de DFW. Los edificios ubicados en el 2337 de la calle Doreen podrán aprovechar las excelentes ventajas de conectividad del submercado, con tres arterias principales a cinco minutos en coche. Los inquilinos contarán con una excelente mano de obra, ya que casi el 50% de los trabajadores en un radio de 3 millas trabajarán en industrias manuales.