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Glenn East Apartments 2333 E Glenn St

Edificio residencial 46 unidades 4.041.796 € (87.865 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,72 % Tucson, AZ 85719

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • DEUDA ASUMIBLE ATRACTIVA
  • Ventaja operativa
  • Paisaje bien mantenido
  • Oportunidad de valor agregado
  • Rentas por debajo del mercado
  • Cap ex reciente

RESUMEN EJECUTIVO

Glenn East Apartments presenta una excelente oportunidad de inversión con valor agregado con una atractiva deuda asumible, lo que permite una transición sin problemas a una nueva propiedad. Con una ubicación céntrica junto a la avenida Campbell y justo al norte de la Universidad de Arizona y el Centro Médico Universitario (Hospital Banner), este complejo bien mantenido de 46 unidades ofrece un gran potencial para aumentar los alquileres a largo plazo. Construida con mampostería duradera, la propiedad está rodeada de áreas comunes meticulosamente ajardinadas con árboles de sombra, plantas aptas para el desierto y césped artificial para un atractivo que requiere poco mantenimiento. Una entrada parcialmente cerrada mejora la seguridad al tiempo que mantiene un ambiente acogedor. La combinación de unidades consiste en (12) unidades de 1 BD/1 BA y (34) unidades de 2 BD/1 BA, que serán ofertas atractivas para una base diversa de inquilinos.
Si bien algunas unidades han sido objeto de pequeñas mejoras, sigue existiendo una gran oportunidad de realizar nuevas renovaciones interiores a fin de captar los precios de los alquileres a precios de mercado. Las unidades actualizadas actuales cuentan con cocinas modernas con pintura nueva, gabinetes, protectores contra salpicaduras de azulejos y pisos renovados, además de espacios de estar mejorados en unidades selectas, que incluyen dormitorios y baños renovados. Las unidades 2BD cuentan con sistemas eléctricos y de aire acondicionado completos mejorados, mientras que las unidades 1BD aún se enfrían por evaporación.
Actualmente, la propiedad cubre los servicios públicos de las áreas comunes y los servicios de agua, alcantarillado y recolección de basura, y se comparten los costos a través de un programa RUBS & CAMS establecido, que permite transferir algunos gastos de servicios públicos a los inquilinos para mejorar la eficiencia operativa. La propiedad fomenta un ambiente vibrante y centrado en la comunidad, con patios exuberantes, pasarelas bien mantenidas, una piscina y un área de pícnic con una parrilla para barbacoas. Los residentes se benefician de las instalaciones de lavandería compartidas y del estacionamiento cubierto reservado, lo que aumenta el atractivo de la propiedad.
Ubicado cerca de la Universidad de Arizona, Glenn East Apartments es una opción de alojamiento muy atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales. Su ubicación céntrica, su fuerte demanda y sus alquileres inferiores a los del mercado representan una ventaja inmediata para la inversión, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para los inversores que buscan tanto ganancias a corto plazo como una revalorización de su valor a largo plazo.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Glenn East OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.041.796 €
Precio por unidad 87.865 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,72 %
N.º de unidades 46
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,43 ha
Tamaño del edificio 3.676 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1963
Ratio de parking 0,15/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Microondas
  • Calefacción
  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Nevera
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Zona de pícnic
  • Piscina
  • Jardín zen

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 12 - 60
2+1 34 - 68
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
112-05-2790
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
177.925 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R-3
R-3
  • ID del anuncio: 35042658

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2333 E Glenn St, Tucson, AZ 85719

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