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2332-2340 S Centinela Ave

Oficina 1.164 m² 100 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90064

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Oficina creativa e instalación de posproducción de última generación ubicada en la frontera entre el oeste de Los Ángeles y Santa Mónica
Completamente renovado en 2007 con mantenimiento continuo de alto nivel hasta 2020
Techos con ventanas de acero Torrance y pisos de concreto pulido

Disponemos de una capacidad adecuada de refrigeración y alimentación para la producción, el renderizado y la transferencia de datos
Madera arenada de gran altura

RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. se complace en presentar una oportunidad única para adquirir 2332-2340 S. Centinela Avenue, una oficina creativa y un complejo de posproducción en el oeste de Los Ángeles. Esta propiedad cuenta con cuatro estudios independientes que suman un total de 12,532 pies cuadrados en un terreno de 16,117 pies cuadrados. Después de una amplia renovación para la reutilización adaptativa que se completó durante tres años y finalizó en 2008, el complejo presenta acabados de alta gama en todas partes, con las últimas actualizaciones de la Unidad D en 2022. Cada estudio está equipado con electrodomésticos de primer nivel, como Sub Zero, Viking y Wolf, y cuenta con una amplia fuente de alimentación de casi 1200 amperios en total. Los sistemas de calefacción y refrigeración son eficientes, con unidades compactas y aire acondicionado adicional para las salas de servidores. Las renovaciones importantes incluyen nuevos sistemas eléctricos, techos, arenado, pisos de concreto, plomería, ventanas, puertas y herrajes. Históricamente, la propiedad ha atraído a compañías de medios y entretenimiento especializadas en posproducción y efectos visuales. El estudio más grande (la Unidad B) quedará vacante en agosto de 2025, lo que supone una oportunidad ideal para que un propietario o usuario ocupe más del 51% de la superficie alquilable, lo que convierte a la financiación entre propietario y usuario en una opción viable. Un director de Lee & Associates Los Angeles West Inc. es propietario de una participación social en esta propiedad y participa en la comercialización y venta de este proyecto.

2332 - 2340 S. Centinela Avenue Offering Memorandum_LeewestLA

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Loft

Tamaño del edificio

1.164 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Tamaño de planta tipo

1.164 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,78

Tamaño de la parcela

0,15 ha

Zonificación

M1 - zona industrial limitada

Parking

2 Espacios (1,72 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

Acceso las 24 horas

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo B
558 m²
Oficinas
Construcción total
30 días

1/9

2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 9 — Foto del edificio

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- Excepcionalmente bien mantenido. Acabados interiores hechos a medida, adecuados para cualquier empresa editorial o de posproducción de última generación - Disponemos de una capacidad de refrigeración y alimentación adecuada para la producción, el renderizado y la transferencia de datos - Acceso cómodo al oeste de Los Ángeles, Venecia y Santa Mónica a través de la 10 FWY, Olympic Blvd y Pico Blvd - Acabados de última generación que incluyen electrodomésticos Subzero, Wolf y Viking - Techos de madera arenada de gran altura con ventanas de acero Torrance y pisos de concreto pulido